博隆大厦位于深圳市罗湖区清水河三路52号（清水河一路与清水河三路交汇处），地处罗湖北清水河数字新城核心腹地，是深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团，国企背景）倾力打造的深业车城广场二期标杆项目，也是清水河片区甲级商务综合体的代表之作。以下是其最新办公室租赁信息：

　　大厦概况：大厦1-4层为商业裙楼，涵盖汽车展厅、金融服务、4S维修、品牌餐饮等一站式产业配套；5层以上为甲级标准写字楼，主打中小微企业、汽车产业链企业、科创服务类企业办公。2014年建成，2016年全面竣工，是成熟现楼，即租即用。

 

　　基础信息

 

　　建筑面积：总建筑面积约105,300㎡（占地面积约20,242㎡）。

 

　　层数：地上24层，地下2层（停车场）。

 

　　标准层面积：未提及。

 

　　空间使用率：约70%-82%，高得房率，实用面积大。

 

　　办公荷载：500kg/㎡，满足标准办公及轻研发需求。

 

　　电梯配置：未提及。

 

　　空调类型：中央空调系统，分户独立计量。

 

　　空调时间：未提及。

 

　　空调费用：按实际用电量计费（约1.35元/度），节能环保。

 

　　物业管理费：8元/㎡/月，性价比极高。

 

　　停车位：地下约400-700个，车位充足，支持月卡办理，月卡约480元/月起，临时15分钟内免费。

 

　　分割方式：未提及。

 

　　租赁：80平-200平-300平-500平-1000平-2000平

 

　　交付标准：公区精装、单元毛坯，千兆网线及智能照明齐全，拎包入驻。

 

　　地铁配套：毗邻深汕高铁罗湖北站（预计2027年通车），四线换乘枢纽。

 

　　产权年限：70年商品房。

 

　　规划户数：约181户。

 

　　相关优势

 

　　国企开发，品质可靠，即租即用：深业泰富物流集团（深业集团）国企背景开发，已成熟运营超10年，无老旧损耗风险。精装公区、智能系统一步到位，企业可实现真正的拎包入驻，大幅降低前期装修成本与时间成本。

 

　　甲级配置，高性价比，空间灵活：未详细说明。

 

　　产业定位精准，政策红利丰厚：作为清水河数字新城核心载体，入驻企业可享受罗湖北片区专项产业补贴、高新企业扶持、专精特新企业租金补贴、人才落户补贴等多重政策。优质企业租金低至3折，最长可享6个月免租期。深圳市规划和自然资源局罗湖管理局、清水河重点片区开发建设现场指挥部均设于此，政商资源得天独厚。