中海慧智大厦是千亿央企中海地产在深圳市罗湖区清水河总部新城核心地段打造的超甲级智慧商务写字楼，以下是其最新办公室租赁信息：

　　基础信息

 

　　详细地址：深圳市罗湖区清水河三路7号（清水河二路与三路交汇处）

 

　　开发商：中海地产（中国海外发展有限公司）、深圳市海清置业发展有限公司

 

　　物业管理：中海物业（国家一级资质，港股上市物业）

 

　　占地面积：约18,000平方米

 

　　建筑高度：约128米

 

　　大堂层高：A栋挑高10.5m，B、C、D栋独立大堂11.7m

 

　　空调系统：美的VRV中央空调+格力新风系统，24小时独立控制，按实际流量计费，加班无额外费用

 

　　主力户型：119㎡、200㎡、300㎡、500㎡、整层1,589㎡灵活分割

 

　　租金均价：90-120元/㎡/月，特价房源低至85元/㎡/月

 

　　网络覆盖：电信、移动、联通三网光纤全覆盖，5G信号稳定

 

　　交通配套：14号线罗湖北站约400米，3号线草埔站约720米，17号线在建；B870、M140、M482等16条线路覆盖

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：罗湖建筑美学标杆，花园式智慧办公

 

　　生活配套

 

　　商业（自带）：约4,000㎡配套商业，麦当劳、瑞幸咖啡、美宜佳旗舰店已入驻

 

　　商业（周边）：水贝IBCMALL、万象汇、布吉万象城、喜荟城、金光华广场、东门步行街

 

　　医疗：深圳边检总站医院等70家医疗机构，3公里范围覆盖

 

　　公园：紧邻红岗公园，西依银湖山、东临布吉河

 

　　酒店：维也纳酒店、全季酒店等中端商务酒店可满足差旅接待

 

　　商务配套

 

　　内部：配备2,000平方米国际会议中心、共享会议室、洽谈室、咖啡休闲区、员工餐厅

 

　　周边：百米内聚集招商、工行、建行、中行、民生、平安等十余家银行网点，律所、财税咨询、投融资对接等商务服务齐全

 

　　相关优势

 

　　央企双背书+全新交付：中海地产开发、中海物业运营，双央企背书，实力与口碑兼具。2020年全新竣工交付，硬件设施一流，避免老旧写字楼频繁维修困扰。中海物业提供24小时安保、专业维保、高效客服，全流程精细化管理。

 

　　租金优势：处于罗湖甲级写字楼价格洼地。

 

　　车位及电梯：746个车位+7部电梯，停车自由等梯不愁。

 

　　产业红利：地处清水河总部新城核心，远期释放产业空间超279万平方米，预计年产值超500亿元。享受高新技术企业15%所得税优惠、研发费用加计扣除、租金补贴等多重政策红利。片区已汇聚61家亿元级企业、82家国高企业，上下游资源整合便捷。

 

　　空调及层高：24小时独立空调+灵动层高，多元需求全覆盖。

 

　　其他租赁信息

 

　　写字楼租赁楼层：1-30层

 

　　整层面积：A栋1589㎡（200㎡起租）

 

　　独栋面积：B栋2-4层裙楼4031㎡，C栋2-4层裙楼4467㎡，D栋2-4层裙楼6342㎡

 

　　商铺租赁：底商面积300-700㎡，租金200元/㎡/月（含税）

 

　　物业费：19.5元/㎡/月（含税）

 

　　交楼标准

 

　　公共区域：中海品质精装修

 

　　租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘