福海文创园位于深圳市宝安区宝安大道6093号或6095号，距离11号线福永地铁站B出口直走150米，步行只需5分钟，是一个集文化创意、科技研发、高端制造等产业于一体的综合性项目，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　租赁价格

 

　　联合办公/共享空间：1.5-2元/㎡·天（含物业费、空调费）。

 

　　整层独立办公：3-5元/㎡·天（毛坯/简装，空调费计电费）。

 

　　主力户型及总价：46-1580㎡，月租约2100-24万元（按1.5-5元/㎡·天计算）。

 

　　其他面积价格示例：如270平出租价格35元起；75平租金45元/㎡起；

 

　　出租面积与可容纳工位

 

　　出租面积范围为46.0-1580.0㎡，可容纳工位5-316个。此外，还有如98-2000㎡（支持灵活分割）、75平、196平方米、258平、350平、510平等多种不同面积的房源可租。

 

　　配套设施

 

　　交通：距离地铁11号线福永站约0.41km，12号线福永站约0.62km；周边公交路线众多，如338路、M291路、M310路等；陆有宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；空有宝安国际机场；轨有11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。

 

　　商业：周边有鱼水围餐厅、大东海海鲜酒楼、海底捞等餐饮设施；广发银行、中国农业银行等金融机构；以及华兴时尚住宿、格林联盟酒店等住宿场所；楼下有各色餐饮、便利店、购物中心、电影院、酒店、银行网点、体育馆、健身房、图书馆等。

 

　　内部设施：共享天台、台球室、大型会议室、路演厅、多功能媒体室、天台休闲区等；部分园区配套有4部电梯、中央空调、免费会议室、洽谈室、放松椅。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：地处交通枢纽位置，临近地铁口和多条公交线路，方便员工通勤和商务出行。

 

　　配套完善：周边商业、生活设施齐全，内部也有丰富的共享空间和设施，能满足企业日常办公和员工生活需求。

 

　　政策支持：园区被认定为宝安区科技桃花源，入驻可享国家高新补贴；还可申请创业补贴、场地补贴、社保补贴、初创补贴等福利。

 

　　租金优惠：为吸引企业入驻，提供了多种租金优惠政策，降低企业入驻成本。

 

　　灵活的租赁方案：支持短租和长期租赁，可根据企业需求选择合适的办公面积和租期。

 

　　创意氛围浓厚：汇集了大量创意型企业，形成良好的商业生态和网络效应，促进企业间的合作与交流。

 

　　其他信息

 

　　物业费：9元/平方米·月。

 

　　车位：共有200个车位，车位月租金暂时免费。

 

　　空调：24小时独立空调，按需使用节省成本，空调费计电费。

 

　　入驻企业要求：招商对象为各类企业办公，无明确行业限制，但需提前预约看房。