彤鑫科技大厦位于深圳市宝安区福海街道宝安大道6261号（榕树路与宝安大道交汇处西北角），由深圳市彤鑫汇实业有限公司开发建设并负责物业管理，是宝安福海片区一座具有代表性的标准写字楼项目，以下是其写字楼办公室租赁出租信息：

　　项目基本信息

 

　　大厦于2012年建成，总建筑面积约16840平方米，总楼层为地上10-11层，标准层高3-3.2米，得房率约68%，楼宇配备客梯2部。网络方面支持电信、移动、联通等全部主流运营商接入。

 

　　区位与交通

 

　　该大厦地处宝安大道沿线，周边有富民工业区、富海工业区以及港华兴工业区等多个办公园区，商务氛围浓厚。宝安大道作为深圳西部的重要交通干线，连接了多个核心区域。

 

　　轨道交通方面，大厦距离地铁11号线福永站约693-764米，此外，周边还分布有地铁12号线福永站、桥头西站等站点。周边公交站点众多，如338路、M291路、M310路、M387路、M514路等多条公交线路途经。

 

　　出租面积与户型

 

　　提供70-2000平方米的多种面积选择，目前招租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多种户型，不同面积段的设计可以满足从初创团队到成熟企业的多样化空间需求，项目支持企业注册及红本备案。

 

　　租金价格

 

　　租金价格区间较宽且根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异：

 

　　有信息显示精装房源租金约55-70元/平方米/月，毛坯房源租金约60元/平方米/月。

 

　　另有信息显示租金在42-55元/平方米/月之间。

 

　　还有信息提及核心价格区间：精装为50-70元/㎡·月（1.67-2.33元/㎡·天），毛坯为40-60元/㎡·月（1.33-2元/㎡·天），特价房32元/㎡·月起（1.07元/㎡·天）。

 

　　付款与租期

 

　　付款方式为押二付一，12个月起租，部分房源可享免租期。

 

　　配套设施

 

　　内部：大厦内部设有休息区、会议室及多功能厅，满足不同规模企业的办公需求。

 

　　停车：项目设有地上停车位100个，车位月租金目前暂时免费。

 

　　商业：周边商业配套成熟，如距离同泰时代广场仅0.2km，广场内有海底捞、星巴克、燚青春烤肉等餐饮集群。