海运中心是前海写字楼，地处前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区和保税港区三区叠加之地，由口岸单位办公楼和出租办公塔楼两栋建筑构成，以下是其写字楼办公室租赁的相关信息：

　　出租房源情况

 

　　面积与户型：有多种面积选择，包括10-520平独立办公室、10-1000平独立办公室且有少量工位，还有284.62平方米等不同规格，可满足不同规模企业需求。部分房源可分割，如10-50-500平可分割精装修且带家私，也有1-2-5-8-15人办公的不同户型。

 

　　租金价格：价格多样，如60元/平方米起，也有4元/m²/天（90m²）、3元/m²/天（60m²、101m²等）等不同价位，1380元起可租到可挂靠注册的精装共享办公室。

 

　　付款方式：付款方式一般为押2付1，起租期12个月起租，有1个月免租期。

 

　　项目优势

 

　　政策优势：叠加前海自由贸易区、深港合作示范区、妈湾保税港区及总部经济区的政策优势。符合《深圳前海深港服务业合作区总部企业认定及产业扶持资金申报指南》规定的总部企业，依法享有总部集聚扶持、总部贡献扶持、总部空间扶持、总部人才扶持及总部培育扶持等扶持资金，最高不超过1000万元的一次性总部集聚扶持资金。以所在区域《企业所得税优惠目录》中规定的产业项目为主营业务的企业，减按15%的税率征收企业所得税。获得前海境外高端人才和紧缺人才认定的个人可享受15%个人所得税优惠。对前海发展做出突出贡献，符合相关细则的人才，最高可获得不超过1000万元的人才发展引导资金奖励。还可申请创业场租补贴、初创企业补贴、社会保险补贴、创业带动就业补贴等，如初创企业补贴1万元，上限10万；社保补贴640/人三年；场租补贴650-1560月三年。

 

　　配套设施：

 

　　办公设备：已配置有线和无线光纤网络、电话、办公家具等配套设施，免费提供办公桌椅、复印、打印机、投影仪等办公设备，还免费使用复印机、冰箱、微波炉、饮水机等。

 

　　公共空间：免费提供前台、会议室、会客区、休闲区、茶水间等不常用的空间，中心设有1-25人服务式办公室，同时配备有共享前台、共享会议室（可容纳20人）、公共休闲区、自助咖啡机、书吧、开放办公区等。

 

　　其他服务：费用全包，免水电费、空调费、网络费、管理费、清洁费、饮水费、办公家具维护费等，提供全面的IT、通讯和行政管理支持，确保全力投入业务发展。还赠送红本租赁凭证、租赁合同，可以注册公司，可配合银行、税局、工商看场地，随时抽查，专业人员接收工商、税务、银行信函，可解决变更地址、移出异常、解除税务异常等问题。

 

　　交通便利：公交站、地铁口就在楼下，周边交通网络发达，地铁线路方面，项目附近有多条地铁线路连接，如距离地铁5号线妈湾站916米等；公交网络方面，周边设有多条公交线路，覆盖范围广，宝安-海运中心有m375、81等线路，龙岗、龙华-海运中心有m372等线路，福田-海运中心有m347、m364、m372等线路，南山区内-海运中心有m388、m409、m418、m467、m489、36、42等线路，上班下班购物休闲工作生活两不误。

 

　　商务氛围：周边聚集了多个知名企业、创客空间及各类商业配套，入驻企业能迅速融入活跃的商业氛围，进行资源的互换与合作。定期组织行业交流，与驻场会员结交人脉，给创业者提供广告平台，寻找商机，让创业者们有更多的合作渠道和人脉积累，资源裂变。