创维海外发展大厦位于深圳前海核心发展区域前湾的核心地段，是集高端办公、品质商业于一体的国际化5A级写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　租赁基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，涵盖100-9900平方米，如100-300-500-9900平米等不同规格，也有100-400㎡（创新空间）、884-2942㎡（拼层/整层/复式）、9900㎡（独栋）等面积段划分。

 

　　产品类型：包括平层、拼层、复式、独栋。

 

　　奢享·独栋：4-8层为办公业态，4.5m层高；采用灵动楼层设计，7-8层为连层复式结构；配置3部高速客梯、1部货梯；配备12米挑高大堂。

 

　　尊享·复式：建筑面积2410-2942平方米，采用LOFT双层挑空设计，为顶层复式户型，视野开阔，可尊享前海景观资源，4.5m标准层高，9米挑空。

 

　　独享·整层：建筑面积1555-2315平米，多楼层，多户型选择，空间规整通透，有360度全景开阔视野。

 

　　优享·拼层：建筑面积884-1297平米，空间规整通透，小面积段即可享受半层空间，独享整面开阔视野。

 

　　畅享·创新空间：建筑面积100-400平米，精装修领包入驻，配备多类型、开放式办公空间。

 

　　交付时间：现楼交付。

 

　　交付标准：有简装、精装两种，其中创新空间为精装修领包入驻，大面积户型为简装/毛坯。

 

　　其他费用：管理费25元/㎡/月，空调费15元/㎡/月（VAV系统，支持加班独立控制）。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：前湾核心区双地铁（5/9号线）上盖，80米直达站厅，30分钟覆盖机场、高铁站及深圳湾口岸。东侧紧邻听海大道，可远眺南山公园，畅享生态自然景观；南侧毗邻广深沿江高速，可直达妈湾港，国际贸易往来便捷高效；西侧临近临海大道，俯瞰前海湾海域，尽览滨海景观资源。

 

　　硬件优势：前海罕见独栋办公产品，VAV空调+三菱电梯配置，层高4.5米远超片区平均水平。

 

　　生态优势：由崔恺院士团队操刀设计，以芯片概念为灵感，4-9层27米挑高生态中庭，配套景观天台花园与下沉广场，构建绿色呼吸式办公场景；40%环保幕墙阻隔紫外线，真空隔热降低能耗。

 

　　政策优势：前海扩区战略下，入驻企业享企业所得税减免、人才补贴等专项支持。

 

　　商业配套优势：自建1.4万㎡商业体（含咖啡厅、便利店），步行5分钟达万象前海购物中心；一公里品质生活圈有4个商场（万象前海、国金汇、美嘉福购物广场、理家购物商场）、60个超市（Ole精品超市、7-ELEVEN便利店等）、2个公园（前海石公园、桂湾公园），周边还有上海银行、招商银行等多家银行机构。

 

　　优惠政策

 

　　创新空间免租期3个月，可定制装修。

 

　　整层/独栋签约享租金9折，停车月卡首年半价（406个车位含充电桩）。