蛇口科技大厦是招商局蛇口工业区为扶持高新技术产业打造的标志性建筑，集办公、商务和生产于一体，以下是其写字楼办公室租赁出租的详细信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区南海大道1067号（半岛工业大道与工业七路交汇处）。

 

　　建筑参数：由一栋标准高新技术电子类生产厂房和一栋辅助用房组成，占地1.7万平方米，总建筑面积4.7万平方米。标准厂房共七层，建筑面积3.4万平方米；辅助用房共六层，建筑面积8200平方米，第二层为员工食堂，其余五层为办公楼。总楼层13层。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁2号线水湾站752米（步行10分钟）、海上世界站1.1公里，9号线南油西站1.57公里，12号线四海站较近（2025年数据）。

 

　　公交：周边有113路、M133路等多条公交线路直达大厦门口。

 

　　出租房源

 

　　面积多样：标准写字楼主力户型面积为72-320㎡，具体有72.39㎡（适合8-16工位）、123㎡（适合15-29工位）、195㎡（适合23-47工位）、320㎡（适合38-75工位）；也有其他面积房源，如2026年有200㎡（另有100平-1980平至整层连层在租），225㎡等。另外还有联合办公空间，有15㎡独立间。

 

　　装修情况：简装/精装均有。例如有225㎡精装房源，也有195㎡简装房源。

 

　　租金价格

 

　　标准写字楼：租金为60-110元/㎡·月。

 

　　联合办公：15㎡独立间7200元/月（InnCube众舍空间），含水电、物业、网络，工位月租低至800元起。

 

　　其他费用

 

　　物业费：1.2-12元/㎡·月（不同资料显示差异，以物业最新报价为准）。

 

　　停车费：月卡200-600元，车位227-1000+个（地上200元/月，地下600元/月）。

 

　　配套设施

 

　　内部配套：辅助用房第二层为员工食堂，配备客梯、货梯（主厂房3吨货梯1台+2吨货梯3台+1.15吨客梯3台；辅助用房0.75吨客梯2台）。

 

　　周边配套：

 

　　餐饮：周边有四海之家（0.54km）、冬阴功泰国餐厅（0.77km）、蘩楼（1.4km）等。

 

　　金融：附近有中国银行前海蛇口分行（1.33km）、建设银行海月支行（1.74km）等。

 

　　酒店：周边有汉庭优佳（1km）、7天酒店（1.12km）等。

 

　　产业氛围

 

　　属蛇口网谷高新技术产业园区，周边集聚腾讯、苹果等企业，创新氛围浓厚，有利于企业之间的交流合作和资源共享。

 

　　招商政策

 

　　对写字楼的租赁条件进行了优化，提供更为灵活的租赁方案。

 

　　针对首次租赁的企业，推出特价优惠政策，降低企业的运营成本。

 

　　长期租赁的企业可享受额外的折扣，还包括免中介费的政策。