留仙洞工业区位于广东省深圳市南山区留仙村路，以下是该区域写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　出租信息

 

　　面积：出租面积范围较广，从几平方米到上千平方米都有，比如3㎡起租，也有200㎡、300㎡、500㎡、1000㎡、2100㎡等不同面积段，部分还可整层租赁，整层面积约1500-2100㎡。

 

　　租金：不同项目差异显著，租赁价格大致在35-138元/㎡·月。例如金方创谷园厂房/写字楼租金为35-40元/㎡·月（24小时计电）；传音大厦甲级写字楼租金为138元/㎡·月（精装，含28.5元/㎡管理费）。

 

　　交付标准：有精装、简装/毛坯等不同交付标准，如传音大厦为精装交付。

 

　　部分写字楼介绍

 

　　烯创科技大厦

 

　　位置：距离留仙洞站约47米，是真正的地铁上盖级写字楼，出站即达，位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角。

 

　　租金：90-120元/㎡/月。

 

　　配套：大厦外观现代，内部设施齐全，提供高品质办公空间，吸引了众多技术公司、初创企业和创新团队入驻，成为科技研发、创新和合作的重要枢纽。

 

　　天珑大厦（天珑移动大厦）

 

　　位置：距离留仙洞站约274米，位于深圳市南山区留仙洞总部基地园区。

 

　　租金：100-120元/㎡/月。

 

　　配套：2021年竣工，共35层，提供138-916㎡精装空间，全新装修可配全套家私，部分房源可享免租期。空调计流量，物业费18元/㎡/月，地铁口仅200米，自带员工餐饮配套，可红本备案。

 

　　航天工研院总部大厦

 

　　位置：距离留仙洞站约293米。

 

　　面积：出租面积为237-23140㎡。

 

　　配套：由中国航天科工集团打造，是留仙洞片区的超甲级总部写字楼，采用航天级建造标准，硬件设施一流，物业管理规范，适合大型企业总部、区域中心等入驻。

 

　　光峰科技大厦

 

　　位置：距离留仙洞站约366米，是科创板上市公司光峰科技（688007）的总部大厦。

 

　　租金：85-110元/㎡/月。

 

　　配套：定位为激光显示与光电产业研发中心，配备高标准实验室及研发空间，适合高新技术企业、光电显示类企业及研发中心入驻。

 

　　凯达尔中心

 

　　位置：距离留仙洞站约457米，位于深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处。

 

　　租金：70-120元/㎡/月。

 

　　配套：位于留仙洞总部基地核心区域，是片区较早投入使用的商务地标之一，提供76-2580㎡的灵活办公空间，户型方正，采光良好，物业费约20元/㎡/月，周边配套成熟，适合中大型企业总部及区域中心入驻。

 

　　创智云城

 

　　位置：距离留仙洞站约457米，由万科物业运营管理。

 

　　租金：63-100元/㎡/月。

 

　　配套：2024年建成，是留仙洞总部基地的标杆性产业综合体。建筑类型为塔楼，容积率7，停车位1016个，共3342户。提供140-2136㎡的整层及分层办公空间，部分房源带稀缺户外平台花园，层高4.2米，户型方正。

 

　　石岭工业区新美创意大厦

 

　　位置：距离留仙洞站约619米。

 

　　配套：定位为中小型企业办公及轻型生产基地，提供灵活的办公空间选择，租金性价比极高，周边配套齐全，适合初创团队和制造型企业分支机构入驻。

 

　　交通配套

 

　　地铁：以5号线留仙洞站/兴东站为主，13号线也已开通运营。部分写字楼距离地铁站较近，如烯创科技大厦距离留仙洞站约47米，步行即可到达，交通十分便利。

 

　　城市干道：横向有留仙大道、南坪快速、京港澳高速；纵向有沙河西路、南光高速、南海大道，交通网络发达，便于商务出行。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：项目周边有万科云城，还有规划食堂，能满足员工的就餐需求。

 

　　酒店：附近有全季酒店、西丽南蓉大酒店、亚朵酒店等，方便商务接待和出差人员入住。

 

　　商业：周边汇聚了悦方广场、云城万科里、益田假日里购物中心等商业综合体，商务洽谈与休闲生活可从容切换。