创智云城位于深圳南山区西丽中心区西侧，是留仙洞战略性新兴产业总部基地的启动区，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　规模：项目规划用地面积约13.73万平方米，总建筑面积约136万平方米，是集办公、商业、公寓等多种功能于一体的大型城市综合体，分三期4个标段开发，总投资240亿。

 

　　产业定位：主要聚焦于新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，吸引了众多科技企业和创新团队入驻。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：出租面积灵活多样，有117㎡、126㎡、130㎡、150㎡、200㎡、500㎡、611㎡、800㎡、1200㎡、1389.88㎡、16000㎡、2000㎡、2300㎡等多种规格可供选择，部分面积还可灵活组合。

 

　　租赁价格：不同面积、装修和租赁时段价格有差异，大致在60-135元/㎡·月。例如117㎡毛坯特价60元/㎡·月，500㎡精装95元/㎡·月，整层最高120元/㎡·月，也有租赁价格为60-99元/㎡（含税）、105-135元/㎡起、88元/㎡起等情况。

 

　　交付标准：有精装、毛坯、简装可选，精装含吊顶、地毯、隔间，部分房源带办公家私，即租即用。

 

　　租赁优势：开发商直租无中介费，科技企业享最高40元/㎡·月租金补贴，免租期3-8个月，得房率60%-85%。

 

　　配套设施

 

　　交通配套

 

　　道路交通：5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场；周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

 

　　轨道交通：地铁5号线留仙洞站A出口步行5分钟；13号线（在建）直达科技园；西丽高铁站（规划25条线路）15分钟车程。

 

　　公共交通：周边深职院留仙洞校区、留仙洞地铁站等多站点密布，37、122、M182等十余条公交线路停靠，通勤接驳便捷。

 

　　商业配套：自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套。

 

　　文化配套：名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验。

 

　　生态配套：三山一河一湖六公园环绕，即洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等，优享自然品质舒居。

 

　　硬核配套：三层地下车库，有1711个或5600个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷；停车月卡600元/月/辆。

 

　　办公设施

 

　　硬件配置：甲级写字楼标准，11米挑高大堂，22部通力电梯（候梯≤30秒），VRV空调24小时计费，层高4米。

 

　　服务保障：管理费22元/㎡·月（含基础空调维护），24小时安保，5G全覆盖，智慧停车系统，产业生态聚集15家上市公司。