讯美科技广场雄踞深圳市南山区科技园中区核心腹地，坐落于科苑路8号（科华路3号），是集总部办公、科技研发等功能于一体的大型智能现代综合产业园，以下是其写字楼办公室租赁出租信息：

　　基本信息

 

　　建成时间：2015年11月建成运营。

 

　　规模：项目占地面积约3.7万平方米，总建筑面积23.5万平方米（含三层地下室），由3栋高层研发办公大楼与1栋菁英公寓（7号楼，826套）组成。

 

　　开发商：深圳市讯美科技有限公司。

 

　　物业公司：中盈物业管理有限公司（开发商自持）。

 

　　出租信息

 

　　面积：出租面积90-4160㎡灵活可选，也有65㎡至整层2080㎡等不同选择，还有独栋整层3000㎡可用于总部办公，且可分租，100-3000㎡多面积可选。

 

　　交付标准：精装修（网络地板+公共区精装+空调主管道到户）。

 

　　建筑特色及配套

 

　　建筑设计：由曾设计迪拜塔的国际顶级设计大师ASGG操刀设计，以国际首创内凹水晶迎宾门厅和12米挑高大堂为标志，打造科技园稀缺的高辨识度地标写字楼。采用低密度生态园区设计，绿化率达30%，配备全景空中花园、屋顶花园露天吧台及环形跑道，获LEED金级认证，实现推窗见绿、下楼入园的立体生态办公体验。

 

　　硬件设施：48部进口迅达高速电梯（高低分区，梯速3.5m/s），超高梯户比，候梯时间短，垂直交通效率行业领先；拥有1500个停车位（地下三层立体车库），为科技园最高配比，还配备反向寻车系统；具备智慧楼宇系统，涵盖智能安防、VAV空调、能耗分户计量、政务服务自助终端等。

 

　　交通配套：13号线高新中站上盖，项目距13号线高新中站A出口仅266米，B1层直通地铁站台，真正实现出站即入园；无缝接驳，步行约266米（已开通）可到地铁1号线深大站A4出口/高新园站；步行约500米（8分钟）可到公交线路科苑北、深大北门等站点；15分钟到深圳湾口岸，30分钟到宝安机场。

 

　　商业与生活配套：自带约1.5万㎡商业，入驻了星巴克、瑞幸、喜茶、麦当劳、金翠皇宫、原牛道、全家便利店、威思达健身房、欢乐盛KTV等30余个品牌；3楼整层规划为员工餐厅，提供15-30元商务套餐；设有2000㎡健身中心，含器械区、瑜伽房、淋浴间；菁英公寓有826套，户型为单间至两房一厅，真正实现职住平衡。

 

　　商务配套：配备多功能会议厅，有大型LED屏幕，可容纳近300人，支持路演、发布会等活动；周边有浦发银行、华夏银行、广发银行、农业银行等金融服务网点环伺；亚朵、美豪丽致、希尔顿欢朋等酒店环伺。

 

　　相关优势

 

　　通勤效率高：13号线高新中站上盖，相比周边需步行5-10分钟的项目，通勤效率提升50%以上，三轨交汇全城速达。

 

　　品质优越：国际大师设计+LEED金级认证，ASGG大师操刀，12米挑高水晶大堂、48部迅达电梯、4.2米层高，硬件配置对标全球顶级写字楼；LEED金级认证与30%绿化率，使其成为科技园稀缺的生态型甲级写字楼。

 

　　性价比高：租金仅70元起，相较汉京金融中心135元起、科兴科学园145元起，租金低40%-50%，是南山科技园片区名副其实的性价比之王；物业费13.6元/㎡/月，综合运营成本极低。

 

　　产业生态成熟：目前已入驻高新企业超220家，研发办公人员达15000人，汇聚了36Kr、猎豹移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络等知名企业及南山区办税服务厅，形成以创新金融、人工智能、服务贸易为标杆的高科技产业服务生态，名企环绕协同效应强。