特发信息科技大厦位于深圳南山区科技园中区，是一座集现代化办公、高科技服务于一体的甲级写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区科技园中区科丰路2号或琼宇路3号，地处南山科技园核心地段，北临北环大道，位于特发信息港一期北面。

 

　　开发商：由深圳市特发信息股份有限公司投资开发，该公司是国内早涉足光纤、光缆及光通讯设备开发、生产的高新技术企业之一。

 

　　建筑规模：楼盘高度104米，地上24层，地下3层，总建筑面积达39,396.58平方米，标准层高4.2米，净高2.8米。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：待租面积为150-2300平，整层可整租，也可分租，包含109平米、130平米、156平米等多种面积。

 

　　交付标准：部分为精装交付，如164㎡的办公室精装交付（含6+1可变隔断），还配备品牌办公家具（工位/会议桌/文件柜）；也有毛坯或简装可选。

 

　　配套设施

 

　　交通：交通十分便利，具有双地铁优势，距13号线高新中站（在建中）约400米，距13号线高新北站（在建中）约600米，地铁13号线可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线；下楼即达铜鼓天桥公交站，周边有8大公交站，30余条公交线，通达全深。

 

　　商业配套：周边形成10分钟便捷生活圈，餐饮方面有农耕记湖南土菜、荣粤酒家等多元选择；金融方面有农业银行、招商银行等网点密集；住宿与会展方面有7天酒店、维也纳酒店及华润城万象天地购物中心；医疗方面有南山区人民医院高新社区健康服务中心。

 

　　内部设施：配备178个地下停车位（月租金300元）、3部分区高效客梯；物业管理由保利物业负责，管理费12元/㎡（部分信息显示12.5元/㎡·月），空调计电费（如164㎡办公室空调按面积分摊0.7元/㎡·H）；整栋大厦每层配有无死角全覆盖免费高速WiFi；还设有大型会议室，B栋16楼可容纳120人，科技大厦19楼可容纳70人。

 

　　入驻行业与优势

 

　　入驻行业：目前有部分写字楼将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租。

 

　　优势：大厦以企业为主体、市场为导向，依托科技园强大的人才、智力、科技优势及深圳市系列政策支持，在研发、孵化、科技成果转化、技术管理人才培养、学术交流、创业投资、投资管理等领域，打造了持续快速发展的典范，能为入驻企业提供非凡商务体验。