深圳近地铁、直达多条线路且通勤出行方便的办公室出租信息：

 

　　福田区

 

　　福田站周边：

 

　　卓越时代广场：屹立于福田CBD核心，与购物公园站和福田站双地铁接驳。福田站是深圳地铁2号线、3号线、11号线三线换乘站，同时与广深港高铁福田站无缝接驳。该大厦通过景观廊道与周边商业群接驳，形成卓越商业价值体系。外观采用玻璃幕墙，内部配备16部客梯，标准层高4.2米，空间开阔，商务品质尽显。大厦地址在福田区益田路与福华三路交汇处（福田站1号口步行约5分钟），出租面积100-1700㎡。

 

　　深圳国际商会大厦：分为A、B座，是中心区较早的涉外写字楼之一。这里聚集了大量的贸易公司、货代及涉外服务机构。大厦户型方正，部分复式结构，实用率高，是初创型及成长型企业的性价比之选。大厦位于福田区福华一路与益田路交汇处（福田站1号口步行约3分钟），出租面积60-1000㎡，租金单价90-150元/㎡/月。

 

　　莲花西地铁站周边：

 

　　第一世界广场：为福田区地标性甲级写字楼，总高38层，单层面积约1200-1800㎡，配备VRV中央空调、智能安防系统，获LEED金级认证。该站是深圳地铁2号线与8号线的换乘枢纽，大厦地址在福田区红荔西路与新洲路交汇处（莲花西站A3出口直连），出租面积100-1500㎡，租金单价80-130元/㎡/月，装修格局为精装修（带网络地板、吊顶、照明），部分房源含独立茶水间。

 

　　英龙商务中心：为超高层5A级写字楼，总建筑面积约10万平方米，由两栋塔楼组成，单层面积约1500-2000㎡。大厦配备16部高速电梯、智能停车系统（车位充足），周边汇聚华强职校、黄埔学校等政务商务资源，适合大型企业总部办公。大厦位于福田区新洲路与红荔路交汇处东南侧（莲花西站B出口步行3分钟），出租面积100-4000㎡，租金单价80-120元/㎡/月，装修格局为毛坯/精装修（含架空地板、玻璃幕墙隔断），支持企业个性化布局。

 

　　南山区

 

　　深圳湾口岸站周边：

 

　　三湘海尚中心：位于工业八路与后海滨路交汇处东北角，是深圳湾首个入市的写字楼项目，集住宅、商业和写字楼于一体的综合性地产。大厦以高性价比和完善的配套设施著称，深受中小型企业青睐。标准层高6米，得房率高，停车位充足，周边高端住宅。深圳湾口岸站是深圳地铁13号线的南端首末站，该大厦租金单价118-165元/㎡/月。

 

　　深圳湾1号：位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，由深圳鹏瑞地产联手国际顶尖团队打造的超甲级写字楼，总建筑面积约47万平方米。大厦坐拥一线无遮挡海景，是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，建成后海地区标志性建筑群。出租面积228-6000㎡，租金单价200-380元/㎡/月。

 

　　荔林站周边：

 

　　濠盛商务中心：位于深圳市南山区东滨路4096号，是深圳市北头实业股份有限公司拆除旧厂房后进行产业改造的重点项目，总建筑面积约59650平方米，由地上29层、地下3层构成，是一座集酒店、商业、办公、商务会议、休闲区为一体的多功能商务中心。荔林站隶属深圳地铁9号线，该大厦距荔林站约70米，步行1分钟即达。出租面积63-500㎡，租金单价105-140元/㎡/月。

 

　　阳光科创中心：雄踞南山区南新路与东滨路交汇处，占地面积约3万平方米，总建筑面积近30万平方米，由2栋150米超高层甲级写字楼、1栋150米高LOFT公寓及2栋100米高商务公寓组成。地铁9号线荔林站与项目无缝对接，B出口无缝接驳直达大厦。出租面积98-1000㎡，租金单价80-120元/㎡/月。

 

　　怡海站周边：

 

　　立桥金融中心：项目总建筑面积16万平方米，A座总高26层，B座总高16层，地下3层，裙楼6层为商业，塔楼7-26层为写字楼，标准层面积约1800平方米，层高4.5米。项目自带6万平方米购物中心，涵盖大型影院、商超、餐饮、零售等多个业态。每层楼均设计户外双露台带绿植，办公室内部实现新风到户，室内可开启窗户实现空气对流，打造会呼吸的生态办公环境。怡海站是深圳地铁9号线西延段的重要站点，该大厦距怡海站约267米，地铁上盖无缝接驳。出租面积82-2100㎡，租金单价105-145元/㎡/月。

 

　　前海诚进大厦：为5A甲级写字楼标准，地上20层+地下3层，总建筑面积约4.8万平方米，标准层面积约1650平方米，层高4.5米，净层高3.2-3.3米，容积率仅2.8。12米挑高大堂，360度无敌山海绿城景观，空调24小时日立VRV分户计量。双层LOW-E玻璃幕墙搭配PM2.5过滤系统（效率达97%），步行5分钟即达月亮湾公园，顶层设观景平台。大厦距地铁9号线怡海站约840米，5号线荔湾站约500米，出租面积114-1650㎡，租金单价80-100元/㎡/月。

 

　　水湾站周边：

 

　　水湾1979：项目总建筑面积约31.67万㎡，建筑高度220米，地上38层、地下3层，以艺术综合体为设计理念，融合写字楼、商业、公寓等多元业态。标准层面积约2000㎡，层高4.2米，配备多部高速电梯，物业费35元/㎡·月，由仲量联行提供专业物业管理服务。地铁2号线水湾站D出口无缝对接，步行仅需几十米即可到达，交通极为便利。大厦采用全落地窗设计，高区单位享有一线海景视野。周边配套成熟，自带商业综合体，是金融、贸易、科技、文化创意类企业入驻蛇口核心区的首选地标。大厦地址在深圳市南山区太子路与荔园路交汇处（地铁2号线水湾站D出口约50米），出租面积115-600㎡，租金单价88-120元/㎡/月。

 

　　招商大厦：大厦总楼层9层，得房率68%，物业由深圳市招商物业管理有限公司负责。周边环境优美，以数万平方米的街头绿地为背景，周围分布着蛇口上海轻工总汇、利安百货、育才中学、蛇口图书馆、蛇口邮电局、电信局等，生活及商务配套齐全。公共交通便捷，有204、105、217、226、22、331路等公交线路经过。可注册公司、提供红本租赁备案，是蛇口片区企业选址的优质选择。大厦位于深圳市南山区水湾路52号（距地铁2号线水湾站约277米），租金单价100-130元/㎡/月。

 

　　宝安区

 

　　前湾公园站周边：

 

　　方直前海国际文化中心：是前海文化地标，集甲级办公、艺术展览、商业配套于一体，毗邻前海石公园，拥有无遮挡海景视野，适合文化创意、科技金融类企业。前湾公园站是深圳地铁5号线南延段的重要站点，该大厦位于南山区听海大道与前湾四路交汇处（A口步行3分钟），出租面积150-1500㎡。

 

　　恒昌科技大厦：是前海科技产业核心载体，聚焦人工智能、大数据、生物医药等领域，配备智能办公系统与共享实验室，满足科技企业研发与办公需求。