风华科技大厦也叫深圳国信投资大厦，是深圳南山区科技园南区甲级研发型写字楼，以下是该大厦写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区粤海街道高新南七道与科技南八路交叉口（豪威科技大厦旁，金蝶软件园对面），地处深圳高新技术产业园区核心区域。

 

　　建成时间：2016年11月竣工，2016年正式投用。

 

　　开发商：深圳市风华科技开发有限公司（风华集团旗下，科研实力雄厚）。

 

　　物业管理公司：深圳市花样年物业管理有限公司（品牌物业，专业服务）。

 

　　建筑规模

 

　　总建筑面积约33,722平方米，地上19层、地下3层。占地面积约4,000㎡，标准层面积约1,880-2,580㎡，户型方正通透、采光通风俱佳。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：有多种户型可供选择，主力户型为98-115㎡、129-219㎡、265-285㎡、348-490㎡、632-799㎡、835-1100㎡、1340-2100㎡等，也有80-2100㎡可灵活组合，涵盖210㎡、266㎡、268㎡、397㎡等多种规格。

 

　　费用标准

 

　　物业管理费：12-15元/㎡·月（含公共能耗、基础维护，部分含电梯使用费），也有物业费24元/㎡/月的说法。

 

　　停车费：地下3层，共500个专属车位。月卡600元/月；地上车位100元/月；临停进场15分钟免费，首小时10元，之后每小时3元，35元/天封顶。

 

　　空调费：VRV中央空调系统，24小时全天候独立控制，带新风系统。空调时间为24小时全天候独立控制，加班无额外费用，灵活节能。部分提到空调24小时计流量，空调维护费3.5元/平。

 

　　配套设施

 

　　办公设施：配备高速电梯（客梯6部，货梯2部，日立品牌高速电梯，高低区高效分流）、智能化办公系统等，为企业提供舒适、高效的办公环境。部分楼层还设有公共会议室、洽谈室等共享空间，方便企业进行商务活动和交流。

 

　　生活设施：大厦周边商业配套较为完善，有餐厅、咖啡馆、便利店等，满足员工的日常饮食和购物需求。同时，附近还有银行、酒店等设施，为企业商务接待和员工出差提供便利。周边银行有中国银行、工商银行、中信银行、宁波银行、招商银行、民生银行、农业银行、微众银行等十多家。

 

　　交通情况

 

　　地铁：9号线高新南站步行约50-192米（约3分钟），1号线高新园站步行约700-712米（约8分钟），双地铁覆盖，步行即达。在建地铁7号线延长线科技城站紧邻大厦门口，开通后三地铁交汇。

 

　　公交：周边有多条公交线路经过，公交站点分布密集，为员工提供了多样化的公共交通选择。

 

　　自驾：大厦附近道路交通网络发达，临近深南大道等城市主干道，自驾出行较为便利。

 

　　租赁优势

 

　　由于地处高新技术产业园区，风华科技大厦吸引了众多科技型企业入驻，涵盖了互联网、软件开发、电子信息、人工智能等多个领域。这些企业在这里形成了产业集聚效应，有利于企业之间的交流与合作、资源共享和技术创新。同时，大厦以企业进化实验室为设计理念，20.4米四层挑高奢阔大堂与4.2米极致层高构筑了极具辨识度的商务气场。