深圳市软件产业基地位于深圳市南山区高新区南区核心地带，是深圳市政府“十二五”规划建设的战略性新兴产业标杆项目，以下是该基地写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　项目基本情况

 

　　位置：坐落于深圳市南山区粤海街道海天一路17号，地处深圳高新南区、后海金融总部基地和虚拟大学园交汇处。

 

　　规模：总占地面积12.30万㎡，总建筑面积约62万㎡（61.76万㎡），由18栋2-28层单体建筑组成。

 

　　荣誉：是国家火炬计划软件产业基地、国家软件出口基地，2024年入选第二批深圳市软件名园，还先后斩获全国示范基地产业园区奖、广东省特色产业园、深圳市投资推广国际化重点园区等重磅荣誉。

 

　　周边环境：周边环绕着深圳大学、腾讯、阿里、百度、金蝶总部或区域总部，产业资源集聚、人才资源丰富。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积段可供选择，涵盖40-3000㎡等多种规格，包括40㎡（腾讯众创空间）、48-90㎡（SOHO商务办公）、150-191㎡、200-300㎡、300-800㎡（研发办公单位面积段）、员工配套公寓27-75㎡、裙楼底商面积段50-100㎡等，也有90-130-250-880-1700平米等不同组合。

 

　　其他费用：

 

　　物业管理费：约10-12.5元/㎡·月，也有提到25元/平（含空调）的情况。

 

　　空调费：计电费（VRV分户式中央空调24小时独立控制）。

 

　　停车费：月卡约450-600元/月，临时停车全天封顶35元，周末及节假日全天10元。

 

　　配套设施

 

　　交通配套：交通极为便利，呈现三轨交汇的优势，9号线深大南站步行50米即达，2号线科苑站600米，13号线高新中站800米；园区周边设软件产业基地科苑地铁站等公交站点，覆盖231路、322路、337路、M347路等20余条线路，直达深圳湾口岸、福田CBD、宝安机场等区域；紧邻滨海大道、科苑南路等主干道，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟直达福田中心区。

 

　　生活配套：有1.42万㎡商业配套，包含辣可可、顺德佬、四季椰林、肯德基、麦当劳、喜茶、星巴克、Manner、奈雪的茶等餐饮品牌；有3个员工食堂（粤菜、川菜、西餐），人均20-30元；毗邻大沙河生态长廊、深圳人才公园、深圳湾公园；周边还有健身房、网球场、篮球场等休闲运动设施。

 

　　商务配套：拥有ECO会议中心，可满足日常会议到商务接待等需求；园区配套酒店及周边有中洲万豪、深圳湾木棉花等。

 

　　其他配套：园区设有会议及培训中心，为园区内外企业提供会议及培训场地，设有可容纳200人的多功能厅、圆桌会议室及培训教室，平均每年为园区内外各企业提供各类会议及培训场地共200多场，参加各类培训活动人员超2000人次；还有公共配套设施，包括医疗、文化、体育等，提升园区的生活品质。

 

　　租赁优势

 

　　产业集聚：2023年软件业务收入超90亿元，软件从业人员超1万人，入驻企业超200家，汇聚三星通讯（世界500强）、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技、宇顺电子、美盈森、深宝实业等龙头企业，产业密度全国领先，有利于企业之间的交流与合作。

 

　　政策红利：作为第二批深圳市软件名园，获得全国示范基地产业园区奖、广东省特色产业园（信创、半导体）、深圳市投资推广国际化重点园区等四重荣誉加持，可享受相关政策扶持。

 

　　设计特色：采用独创的多层地表与垂直城市设计理念，形成周围高、中间低、高密度且空中立体连接的整体格局，各栋建筑设有空间连廊，实现楼层互通互联。5楼为企业社区层，是连续开敞空间，作为员工交流社交平台；9.3米为公共平台层，有空中花园+连廊系统；还有开放式商业街区，烟火气与科技感交融。