先健科技大厦位于深圳南山区科技园南区科技南十二路24号，是一座以健康科技理念打造的地标性生态甲级写字楼，以下是其租赁出租相关信息：

　　基本信息

 

　　开发商：先健科技（深圳）有限公司（上市企业自持物业）

 

　　物业管理公司：先健科技大厦自有物业团队

 

　　建造年代：2014年竣工，2016年10月交付

 

　　总楼层：地上28-32层，地下4层

 

　　总建筑面积：约45878-46000平方米

 

　　标准层高：4.2米/净高约3.0米

 

　　电梯数量：7部全原装进口奥的斯高速电梯（分区运行）

 

　　空调类型：约克VRV中央空调（独立计流量）

 

　　加班空调：支持24小时独立开启，按实际使用流量计费

 

　　管理费：约15-18元每平方米每月

 

　　空调费：计流量，约12-15元每平方米每月

 

　　停车费：VIP车位1000元每月，普通月卡400-500元每月

 

　　出租信息

 

　　出租面积与价格：1至15层企业自用，17至26层对外招商，在租房源面积从150平方米到1323平方米整层不等，涵盖精装中小户型及可灵活分割的毛坯空间。有出租面积为140-200-300-800-1418㎡的精装办公室。

 

　　交付标准：有精装修交付。

 

　　地铁出口：距地铁1号线高新园站仅约393米，步行约5分钟直达，临近地铁出口为1号线-高新园站D出口；临近9号线高新南站。

 

　　公交站：大冲公交站

 

　　大厦特色

 

　　设计特色：

 

　　采用偏心筒布局，将核心筒设置在北侧，大幅提高内部空间利用率，户型方正少立柱，无多余公摊浪费，得房率高达70%。

 

　　高层房源拥有270度全景视野，可俯瞰沙河高尔夫球场与名商高尔夫球场的连绵绿荫，远眺大沙河生态长廊与深圳湾海景。

 

　　外立面采用双层中空LOW-E节能玻璃幕墙，搭配金属几何线条造型，隔热隔音、全天均匀采光。

 

　　每层配有独立茶水间、共享会议室、开放式洽谈区。

 

　　配套设施：

 

　　生活配套：大厦自带餐饮配套（麦当劳、红荔村、gaga鲜语、瑞幸咖啡、辣可可等），步行10分钟可达华润万象天地、海岸城。周边汇聚万象天地、海岸城、益田假日广场、深圳湾万象城、宝能太古城、天利名城六大高端购物中心。步行即至大沙河生态长廊，远眺深圳湾海景。

 

　　商务配套：大厦配有健身房、200人多功能报告厅、50人会议室，周边银行、酒店、图文快印一应俱全。周边聚集腾讯、百度、阿里、大疆、迈瑞等头部企业总部，商务洽谈氛围浓厚。

 

　　相关优势

 

　　上市企业自持物业：大厦为医疗器械上市企业先健科技自有物业，统一自持运营，不存在散售业主租金乱涨价、物业更换等问题，租赁稳定性强。物业深耕医疗器械产业，熟悉实验室装修、医疗设备存放、行业资质申报配套需求，针对性服务优于普通商业写字楼。

 

　　地标建筑提升形象：地处深南大道与沙河西路交汇点，128米建筑高度使其成为科技园南区极具昭示性的商务地标。入驻于此，企业品牌形象即刻提升，在客户与合作伙伴面前彰显实力与品味。

 

　　适配特殊办公需求：片区稀缺4.2米标准层高、高荷载楼板设计，可摆放大型精密医疗检测设备、搭建无菌研发实验室、设置样品仓储区，无需额外改造层高承重，完美匹配生物医药、医疗器械企业特殊办公需求。

 

　　高性价比：运营成本优势显著。