中科纳能大厦位于深圳市南山区，是集办公、科研等多种功能于一体的综合性大厦，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　开发商：深圳中科纳能科技有限公司

 

　　地址：广东省深圳市南山区粤海街道高新社区粤兴六道6号

 

　　建筑规模：占地面积1.55万方，总建面8.1万方，办公部分面积3.88万方，商业1.1万方，拥有多层建筑空间。

 

　　层数：地上8层，地下3层

 

　　层高：各楼层均为6米层高

 

　　电梯：14-16部原装进口日立电梯

 

　　停车位：约300-780个

 

　　物业管理：卓越物管，管理费18元/㎡/月

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种选择，如70㎡、110㎡、155㎡、200㎡、400㎡、458㎡、630㎡、890㎡、1130㎡、1428㎡、1655.37㎡、1968㎡、2000㎡、2030㎡、2680㎡、2990㎡、3180㎡、3275.43㎡、4500㎡、5000㎡等，部分面积可自由组合、定制装修。

 

　　交付标准：精装修，每户办公室统一配手动遮阳帘，大堂、公共走廊、电梯厅、公共卫生间、茶水间等公共区域精装修交付。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：周边商业氛围浓厚，有各类商场、超市、餐厅、咖啡馆等商业设施，大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店等一应俱全。附近可能有大型购物中心，提供丰富的品牌选择和多样的消费体验，如点都德（A8店）距离0.54km，79号渔船海鲜饭店（科技园店）距离0.68km，绿茶餐厅（海岸城购物中心西区店）距离1.22km，海底捞（茂业时代广场店）距离1.36km。周边还有中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等银行。

 

　　生态资源：5600㎡绿地广场，是区域唯一的大型广场，低密和半围合式的建筑设计，使得观景面扩大，是工作之余放松休闲的好去处。南山区拥有良好的生态环境，周边可能有公园、绿地等生态景观。

 

　　文化设施：靠近一些文化场馆和艺术中心，如博物馆、美术馆、剧院等，丰富了员工的文化生活，提升了城市的文化氛围。体育配套设施包括深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、春茧深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等。

 

　　交通优势

 

　　地铁：周边有多条地铁线路经过，距离地铁2号线科苑站较近，如2/13号线【科苑站】D出口320米；距离地铁9号线深大南站约700米，地铁9号线粤海门站约800米。

 

　　公交：附近设有多个公交站点，有多条公交线路途经，南山中心区公交总站，1公里内15个公交站点，可连接深圳市区的各个方向，为出行提供了多样化的选择。

 

　　自驾：靠近深圳的主要交通干道，如滨海大道、沙河西路、北环、深南大道等，滨海大道转海云路直行可到达项目所在位置。自驾出行较为便利，至福田中心区约20分钟，至前海自贸区约20分钟，至宝安机场约30分钟，至深圳北站约25分钟，同时大厦周边也配备了相应的停车场，满足停车需求。

 

　　其他优势

 

　　科技企业聚集：作为南山区的高新技术产业聚集地，吸引了众多科技企业入驻，涵盖了人工智能、大数据、云计算、生物医药、新能源等多个领域。可能还有一些科研机构和高校的研究院所入驻大厦，开展前沿科学研究和技术创新。

 

　　服务机构完善：为了满足企业的需求，大厦内还可能入驻了一些服务机构，如律师事务所、会计师事务所、咨询公司等，为企业提供专业的服务和支持。

 

　　智能化系统先进：配备了先进的智能化系统，包括楼宇自控系统、安防监控系统、消防系统等，确保大厦的安全和高效运行。同时，还提供了高速电梯、中央空调、新风系统等基础设施，为企业创造舒适的办公环境。大厦还引入了高速5G网络和智能化办公系统，支持远程协作、数据云存储等功能，极大地提升了企业的办公效率和信息安全性。