深铁金融科技大厦位于深圳市南山区，是集商务办公、五星级酒店、商业配套等多功能于一体的高端甲级写字楼。以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地址：位于深圳市南山区深南大道与科苑南路交汇处，地处南山高新区科技园核心区域。

 

　　开发商：深圳市地铁集团有限公司

 

　　物业公司：深铁物业

 

　　管理费：34元/月/㎡（含空调费，开放时间是早八晚八点半）

 

　　停车位：数量充足，停车费需咨询物业

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：提供多种面积选择，有250㎡、600㎡、800㎡、1800㎡等，也有可整租或分租的10300平方米空间，还有163-4000㎡等多种规格可灵活分割。

 

　　交付标准：公共区域精装，办公区配备12cm网络地板；部分为毛坯，少量精装。

 

　　大厦优势

 

　　地段优越：南山高新区科技园是国家知识产权试点园区、国家高新技术产业标准化示范区，优质企业聚集，总部企业办公大厦众多，商务氛围浓厚。该大厦位于高新区南区，是科技园最核心区域，是全区管理、会展、金融等综合功能中心，高新园价值最高片区。同时位于深南大道首排，深南大道是深圳的黄金大道，进驻这里的物业是企业实力及形象的重要表现。

 

　　景观丰富：不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，还拥有深圳大学高尔夫景观资源，可尽享高校靓丽景色。

 

　　设计高端：采用前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制双首层空间，能全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间。

 

　　品质卓越：各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保且视野开阔；设有双层通过大堂，配备11部国际品牌三菱电梯可速达目的楼层；标准层层高4.4米，7-9m进深，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用；采用VAV开利空调系统，属于高标准空调系统。

 

　　交通便利：为地铁1号线上盖物业，与1/13号线【深大站】D出口无缝连接。同时，项目通过科苑南路可顺达北环大道和滨海大道，并快速到达南坪快速及沿江高速。周边还有多条公交线路，日常通勤、商务出行、客户往来都极为便捷。

 

　　配套完善：周边配套设施完善，银行、餐饮、购物中心、商务酒店等一应俱全，无论是员工午休用餐，还是商务洽谈宴请接待，都能在步行范围内找到合适的选择。

 

　　适合企业类型

 

　　科技与金融类企业：大厦命名聚焦金融与科技领域，周边产业氛围浓厚，便于同行交流与人才招聘。

 

　　需要规范化运营的中大型公司：所有对外出租的物业均提供红本租赁凭证，可满足审计、税务与工商硬性要求，让经营管理更省心。

 

　　追求办公品质与效率的团队：精装交付、灵活分割、完善配套，能减少企业非核心的装修与管理精力投入。

 

　　软性服务

 

　　安防体系：配备智能门禁、高清监控，并有24小时安保巡逻，为企业财产安全与员工加班提供可靠保障。

 

　　电梯系统：高低区电梯分组运行，可减少高峰期等待时间，提升人员流动效率。

 

　　VIP专属服务：设有独立大堂与商务接待区，可满足贵宾来访、重大会议等场景需求，提升企业对外形象。