高技术示范大厦位于深圳市南山区粤海街道滨海大道3366号，北面为深圳软件产业基地，南临滨海大道，矗立于深圳湾畔，所处深圳高新技术产业园南区与后海金融中心区两大超级总部中心交汇区域，占据中国硅谷核心高地，目前有写字楼办公室正在出租，以下是相关租赁信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，如100㎡、156㎡、183㎡、222㎡、251㎡、288㎡、341㎡、398㎡、407㎡、498㎡、845㎡等，也可自由组合，还曾有24577.27平方米进行招租。

 

　　物业管理费：31元/平方米·月。

 

　　装修情况：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；交付标准有精装、毛坯均有，也可定制装修。

 

　　大厦规模：项目用地面积为4634.75平米，总建筑面积约为79581.58平米。

 

　　建筑参数：建筑容积率≤13.5；建筑覆盖率≤70；建筑高度或层数小于等于150米；标准层高4.2米或4.5米；办公总面积6.3万方，商业总面积5794方，实用率65%-80%；标准层面积约2000平米。

 

　　配套设施：

 

　　硬件设施：获国际绿色建筑LEED金级认证及二星级绿色建筑认证，践行生态健康商务标准；配备5A智能化系统，有18部电梯、2部扶手电梯；除基本办公设施外，可能配备先进科研设备、测试平台等，部分大厦设有公共实验室，配备高端仪器设备供入驻企业共享使用，还提供高速稳定网络接入、数据中心等服务。

 

　　软件服务：提供一站式政务服务，协助企业办理各类行政审批手续；建立完善企业服务体系，包括法律咨询、财务审计、人力资源等服务；部分大厦内设有政务服务大厅，提供工商注册、税务登记、知识产权保护等一站式服务。

 

　　租赁政策

 

　　租期：一般为3年。

 

　　装修免租期：3个月，免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。

 

　　其他规定：房屋承重上限为200公斤/平方米，室内电力负载上限为85千瓦/层，不具备实验条件，仅限办公。

 

　　申请条件

 

　　产业领域要求：入驻企业需符合20个战略性新兴产业集群，如半导体与集成电路、人工智能、低空经济与空天、新能源、智能网联汽车、生物医药等；以及8大未来产业，如合成生物、光载信息、智能机器人、细胞与基因等。

 

　　企业类型要求：申请入驻的单位应当符合以下条件之一，如世界一流企业、科技领军企业、独角兽企业、潜在科技独角兽企业、有效期内的瞪羚企业等。

 

　　其他条件：申请单位应当同时满足具有独立法人资格，且近三个月在深圳购买社保平均人数达60人（含）以上的企业；未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房建设竣工验收的；目前未租赁市工业和信息化局创新型产业用房等条件。

 

　　受理流程

 

　　在线申请（初审）：企业须统一通过深圳市产业用地用房供需服务平台网站进行在线申请（初审），申请截止时间会有不同规定，需留意具体公告。

 

　　线下提交准入资格材料：申请截止后，初审通过企业应按照统一通知时间线下提交准入资格书面材料，包括深圳市创新型产业用房租用申请表、诚信承诺书、企业（机构）及项目介绍、信用报告、符合申请条件的证明材料等。