微软科通大厦位于深圳市南山区科技园南区，是集商务办公、科技研发、文化创意于一体的综合性写字楼，目前有写字楼办公室正在出租，以下是相关租赁信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：提供多种面积选择，如90㎡、109㎡、185㎡、251㎡、480㎡、910㎡、1620㎡等，可满足不同规模企业的需求。

 

　　交付标准：精装修交付，部分房源可拎包入住。

 

　　大厦概况：

 

　　由科通芯城集团开发，于2018年竣工。总建筑面积约56,165平方米，楼高99.61米，共25层，其中1楼为大堂，2-25楼为纯办公写字楼层。

 

　　标准层建筑面积约1600㎡，大厦层高约4米，室内净高约2.9米。

 

　　配套设施费用：

 

　　物业管理费：物业服务费标准为27.65元/㎡/月，其中基础管理费25元/㎡/月，空调维护费2.4元/㎡/月，物业专项维修资金0.25元/㎡/月。

 

　　空调费：24小时按实际用电量计量收费，电费标准为1.3元/千瓦时。

 

　　停车位：配套车位数量270个，方便自驾的企业人员。

 

　　电梯：配备10部原装进口迅达电梯，保障高效垂直交通。

 

　　设计特色与周边配套

 

　　设计特色：大厦采用超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，体现现代科技与环保理念。特色楼层包括二楼空中花园和负一楼下沉花园，为员工提供舒适的休闲空间。

 

　　自带商业配套：大厦自带5000平方米商业配套，涵盖银行、酒店、餐饮、便利店等，满足企业日常办公的各种需求。

 

　　周边配套：

 

　　交通：构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射粤港澳大湾区全域。步行即可直达地铁2、13号线科苑站A/D出口，地铁还可通过2/8号线及13号线-科苑站A/D出口、9号线-深大南站A1出口接驳；10分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可达宝安国际机场，畅享高效商务通勤，无缝衔接全球资源。周边公交站点丰富，交通十分便利。

 

　　商业与生活：周边有凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店等高端酒店，餐饮选择丰富，包括多家餐厅和咖啡店。还有深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、深圳湾体育中心等文化体育设施，为员工提供休闲娱乐的好去处。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于科技园南区核心位置，毗邻深圳大学，周边汇聚了大量高科技企业和创新型企业，产业氛围浓厚。

 

　　品牌形象高：作为全球唯一以微软命名的写字楼，具有较高的品牌价值，有助于提升企业形象。

 

　　智能化管理：大厦采用智能化管理系统，支持微信小程序办理停车、访客邀请、报修等服务，为企业提供便捷、高效的办公体验。

 

　　配套完善：不仅自带商业配套，周边生活设施也十分齐全，能为企业员工提供便利的生活条件。