国民技术大厦是聚焦科技创新的甲级商务综合体，位于深圳南山科技园核心区域，以下是该大厦写字楼办公室租赁出租的相关信息。

　　基本信息

 

　　地理位置：坐落于深圳市南山区高新技术产业园中区核心地段，紧邻科苑北路与高新中一道交汇处；也有资料显示位于南山区宝深路109号，北临宝深路，南临梦溪路，东侧为科陆大厦，西侧为豪威大厦。周边汇聚腾讯、大疆等头部企业，形成了浓厚的产业氛围。

 

　　开发商：由国民技术股份有限公司投资建设，这是一家专注于集成电路设计与信息安全的高科技企业。

 

　　物业管理：物业管理公司有深圳市特发服务股份有限公司、深圳市国民物业管理有限公司等不同说法。

 

　　建筑规模：占地面积约5000.39㎡，总建筑面积约42214.94-5万平方米，楼宇高度约99.6米，地上20-22层，地下3层。竣工日期有2011年、约2015年、2018年等不同表述。

 

　　建筑特色与配套设施

 

　　设计风格：外立面采用现代简约风格，LOW-E中空玻璃幕墙搭配金属线条，整体形象挺拔大气，昭示性极强。标准层高约3.8-4.2米，净高约2.7-2.8米，空间开阔通透，采光充足。

 

　　内部设施：内部配备智能楼宇系统、5G全覆盖及24小时独立控制空调，搭配屋顶花园、共享会议空间等优质配套；也有配备三菱电机VRV变频多联机系统，24小时独立控制，分户计量计费（电费1.2-1.5元/千瓦时）的说法。

 

　　周边配套：周边有多条公交线路，覆盖深圳主要区域；附近有万象天地、海岸城等大型购物中心，满足购物、餐饮需求；紧邻深圳湾公园、大沙河公园，环境优美，适合休闲散步；周边还有多所高校及科研机构，学术氛围浓厚。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：可租赁面积范围多样，有100-200-300-500-800-1000-1400平多种面积多户型可选；也提供200㎡至整层1500㎡以上的灵活面积选择。

 

　　使用率与实用率：使用率为50%-72%，实用率约65%-70%。

 

　　其他费用：管理费及相关费用方面，有管理费+空调费25元/㎡/月；物业管理费20元/㎡·月等不同说法；停车费方面，车位约250-261个，月卡350元或约600-800元/月，临时停车约10元/小时。

 

　　空调时间：空调开放时间一般为周一至周六，早8晚12；也有周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00的情况，加班空调可申请，按小时计费。

 

　　交付标准：精装交付，部分房源带办公家具。

 

　　招商政策

 

　　为吸引更多优质企业入驻，国民技术大厦推出了一系列优惠招商政策，在租金方面，提供年度特价方案，帮助企业在初创期降低成本；企业在入驻前后可享受一定优惠期，灵活适应企业的财务安排；对于初创企业或科技型企业，提供租金减免的激励措施，以鼓励创新和发展；还为大厦的租户提供配套的增值服务，包括商务秘书、会议室租赁及市场推广支持等。