天明科技大厦位于深圳，是一座集现代办公、研发、展示于一体的综合性写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关介绍：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳科技产业较为集中的区域，有资料显示位于科技园北区松坪山一号路，毗邻清华信息港、东方信息港、清华紫光信息港等知名产业园；也有资料显示位于深圳南山区乌石头路8号。周边汇聚了众多科技企业、研发机构和创新平台，拥有浓厚的科技创新氛围。

 

　　建筑规模：由半岛城邦物业开发的甲级写字楼，总建筑面积为35632-36700平方米，共有16层，标准层面积为1826㎡，也有资料显示约2500㎡，标准层高5.0m，净层高3.5m，也有提到层高为4.1m。实用率约为70%。

 

　　配套设施

 

　　电梯：配备客梯5部，货梯2部。

 

　　空调：采用集中式中央空调，开放时长为周一到周五早八晚六，周末没有空调；也有资料提到空调费为12.8元/平米·月。

 

　　停车位：地上车位100个，地下350个，车位月租金月卡400元/月，临时卡10元/月。

 

　　周边配套：周边餐饮、银行、商务活动场所齐全，有善美百货、中国银行、中国工商银行、朗山酒店、东北饺子馆、老湘江等，交通良好，近地铁口，公交方便，周边有多条公交线路，如N5路、N8路、E9路等，距离地铁13号线高新北站约609米、高新中站约1010米、西丽高铁站约1305-1374米（地铁13号线及深惠城际）。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如100㎡-156㎡-183㎡-222㎡-251㎡-288㎡-341㎡-398㎡-407㎡-498㎡-845㎡等可自由组合，也有资料显示出租面积包含98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡等。

 

　　交付标准：每户办公室统一配手动遮阳帘，公共部分如大堂、公共走廊、电梯厅、公共卫生间、茶水间等公共区域精装修交付，可定制装修。

 

　　特色亮点

 

　　采用超白钢化夹胶中空LOW-E玻璃幕墙，力求美学与自然的统一。

 

　　配备5A智能化系统及车位引导反向寻车系统，升级商务体验。

 

　　招商政策

 

　　为吸引更多优秀企业入驻，天明科技大厦推出了一系列优惠招商政策：

 

　　首次租赁优惠：首批入驻企业可享受租金优惠政策，具体力度视不同情况而定，为企业初期运营减轻负担。

 

　　装修改造支持：为租户提供一定的装修改造支持，帮助企业打造符合自身特色的办公空间，提升企业品牌形象。

 

　　融资及资源对接：为入驻企业提供融资对接服务，帮助企业更好地对接资金需求，为企业发展提供更坚实的后盾。

 

　　市场推广支持：助力入驻企业的市场推广，提供创业咨询和推广资源，帮助企业增强市场竞争力。

 

　　共享办公资源：企业之间可以共享办公资源，减少运营成本，促进相互合作。