中心商务大厦一般指深圳中心商务大厦，以下为你介绍其租赁出租相关信息：

　　项目概况

 

　　地理位置：位于深圳市福田区福华一路88号，地处CBD核心地段，与市民中心紧密相邻。

 

　　基本信息：2006年竣工，总建筑面积45200㎡，楼高约99.83米，地上29层，地下3层。

 

　　配套设施

 

　　交通：步行至地铁1号线与3号线交汇的购物公园站仅约316米；临近2/3/8/11号线福田站以及福田高铁站，轨道交通便捷，为商务通勤与资源接驳提供高效保障。周边还有多条公交线路覆盖。车位方面，有地上20个+地下228个停车位，月租金900-1000元。

 

　　内部设施

 

　　建筑设计：玻璃幕墙设计，178米天际线勾勒CBD天际线，3.8-3.85米层高营造开阔办公空间，净高约2.8米。

 

　　智能配置：装配高速电梯系统（6部客梯+1-2部货梯）、集中式中央空调（计流量，开放时间一般为周一到周六早八晚六，周末加班需去管理处申请，按面积*小时*0.2毛/小时计费）、24小时安保监控，搭配戴德梁行国际物管服务。

 

　　商务生态：大厦内设银行、餐饮、便利店、商务中心及会议室等；楼下即达星河COCOPark、皇庭广场等顶级商圈。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：有100-210-350-500-800-1000-1500-2000平以及113-134-184-185-225-470㎡等多面积多户型可选，使用率为50%-75%，也有信息显示为72%。

 

　　物业管理费：10-16.5元/㎡·月不等，部分房源显示管理费为12.69元/㎡（包含空调计流量费用）。

 

　　招商政策及优势

 

　　招商政策：曾在2024年推出写字楼特价出租，拎包入住，免中介费等政策，助力企业轻松开启商业旅程；企业成立初期可享受装修补贴、租金减免等优惠。

 

　　优势亮点

 

　　区位价值：作为深圳中央商务区的核心资产，自竣工以来持续吸引世界500强及行业领军企业入驻，成为深圳商务办公的标杆之作。

 

　　成本优势：租金远低于同地段新写字楼，性价比突出；智能化管理系统可降低企业运营成本，戴德梁行物管团队提供定制化服务。