广电金融中心位于深圳福田CBD核心区，是一座集超甲级写字楼、类独栋总部办公基地及商业配套于一体的现代化高端商务综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关情况：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区福中三路与鹏程一路交汇处西南角（近深圳证券交易所），地铁2、3、11号线福田站31号出口步行1分钟可达，广深港福田高铁站旁，通过高铁可快速通达珠三角等地。

 

　　建筑参数：2021年正式落成，占地面积约10,811平方米，总建筑面积约23万平方米，建筑高度231.7-232.4米，共50层（地上50层，地下5层）。

 

　　配套设施与优势

 

　　硬件设施：配备国际一流的智能化办公系统，高速光纤网络和5G网络覆盖全楼，确保数据传输无延迟；有智能化停车场管理系统，提供1000个停车位，月卡1200元；28部原装进口三菱高速电梯，平均等待时间不超过30秒；采用冰蓄冷VAV变风量中央空调（含新风过滤系统）。

 

　　设计特色：由非常建筑设计事务所设计，设计理念适应岭南气候，建立有效遮阳体系，减少光污染和城市热岛效应。建筑立面上有600mm进深遮阳网格，水平向遮阳构件宽度从裙楼底部的1.5米向上收窄到塔楼顶端的0.3米；塔楼四个转角处不设立柱，视野开放；有两个多层庭院和裙楼屋面花园，以及1400平方米的架空广场；获LEED金级认证，采用雨水回收、太阳能发电等技术，降低能耗30%。

 

　　商务配套：所在的福田区是深圳金融总部核心区，周边汇聚众多国内外知名企业总部、金融机构及高端商务配套；大厦设有商业裙楼和类独栋总部办公基地，为企业提供一站式商务服务。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积

 

　　主楼：标准层面积约2650㎡，租赁楼层为30-50楼，起租面积480㎡起，也有信息显示租赁楼层为20-50楼。

 

　　西辅楼：为满足总部企业独立办公需求特设，配置独立门面昭示及垂直动线系统，租赁楼层为6、7、8、9楼，每层面积约2000㎡。

 

　　物业管理费：35元/㎡·月（含空调），非工作时间半层250元/小时、整层400元/小时收取加时费用。

 

　　实用率：约70%-75%，标准层使用率65-68%。