广电文创中心位于深圳市福田区彩田路6001号，由深圳广播电影电视集团开发建设，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　建筑规模：总用地面积为8661.1平方米，总建筑面积约52699.04平方米，其中地上面积约35876.56万平方米，地下建筑面积约9712.38平方米。大厦共24层（地下2层），标准层面积约1600㎡。

 

　　物业性质：属于甲级写字楼。

 

　　交楼时间：现楼。

 

　　配套设施

 

　　交通便利

 

　　地铁：3条地铁线汇集，距离地铁10号线冬瓜岭站仅160米，无缝连接；一公里范围内还覆盖4号线莲花北站、3号线莲花村站。

 

　　公交：周边有深业上城总站（距离147米）、中级法院（招呼站，距离150米）等公交站点，有多条公交线路如320路；M460路、莲花山公园巴士1号等。

 

　　自驾：区域内拥有多条主干道，北环大道、彩田立交、莲花立交环绕，无论是自驾还是公共交通均能快速抵达中心。

 

　　周边环境优越：南面和西面是莲花山公园，东面是深业上城写字楼综合体，北面是新浩e都甲级写字楼，享受双公园奢享自然生态。

 

　　内部配套完善：打造生态景观与办公服务为一体的未来商务生活，配置多功能共享服务区域，如会议室、水吧、健身房、书吧、桌游吧等，入驻企业人员均可享用。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：出租面积多样化，起租面积为150㎡起，常规面积有150㎡、216㎡、278㎡、329㎡、536㎡等，也可灵活组合至1600㎡整层。

 

　　装修情况：出租状况有精装修、豪华装修、空房、全办公家私等，可任意选择，部分楼层为精装单元，部分为毛坯（含375px网络地板）。交付标准还有精装修带办公家私、简装等，部分房源享6个月免租期。

 

　　其他费用：物业管理费30.25元/㎡/月（含空调，空调系统为风机盘管+新风系统，开放时间8:30-18:00），加班空调需额外付费；停车费月卡价格面议，共168个车位。

 

　　招商政策

 

　　空间灵活：既有小型办公室满足初创企业的需求，也有大型办公区域，可以承载不同规模的团队。

 

　　文化氛围浓厚：与多家国内外知名文化企业相邻，聚集了众多优秀的创意人才和团队，形成良好的合作氛围。

 

　　特色政策支持：为了吸引更多优质租户，推出了特色招商政策，例如租金优惠、精装修支持以及企业孵化服务等，旨在降低入驻门槛，促进企业发展。园区内还定期会组织投资人交流会、创业路演等活动，为入驻企业提供更多的融资机会，降低企业的创业风险，增强企业的核心竞争力。