深圳金地中心

 

　　基本概况：位于深圳市福田区深南大道2007号，处于深南大道和金田路交叉口，是集高端办公、商业配套、休闲娱乐于一体的综合性商务地标。由金地集团、卓越集团和大百汇集团联手打造，总投资超过200亿元。项目依托约140万平方米的深圳中心综合体平台，涵盖超甲级写字楼、约30万㎡都会商业（卓悦中心）、约21万㎡城市豪宅（天元）、文天祥纪念馆、设计艺术中心等。

　　建筑规模：占地面积5847.81平方米，总建筑面积约80778.45平方米，建筑高度达169.6米，共33层（地上33层，地下3-4层），标准层面积约1860-2007平方米。

 

　　设计特色

 

　　外观：聘请SOM设计，萃取中国窗棱格子灵感，打造白色窗花立面造型，形象独特。

 

　　内部空间：采用核心筒偏置设计（市面少见的中偏筒结构），创造更灵活的空间可能，实现无柱化大空间设计，有效提升办公空间的利用率，让办公空间使用更灵活、舒适，实用率约65%-85%（无柱化设计实用率高达85%）。

 

　　大堂：双大堂设计，近1000平方米首层阳光大堂，挑高13.5米，局部约20米，光线充足、尽显恢弘气势，双层大堂分区入户，L1与B1层大堂直连购物中心，彰显企业非凡气度。

 

　　硬件设施

 

　　电梯：18部进口日立电梯，短候梯时间可达25秒，高峰期候梯≤30秒（低区时速3.5m/s，高区时速6m/s），出入便捷。

 

　　空调：采用美国约克冰蓄冷VAV变风量中央空调系统，空调开放时间为工作日8:00-18:00，周六周日8:00-13:30，加班空调半层以下450元/小时，半层至整层600元/小时。

 

　　其他：获得LEED金级预认证、中国绿色建筑三星认证，采用双层LOW-E中空玻璃幕墙、雨水回收等绿色科技，是绿色商务标杆；配备5A系统（BA/SA/CA/OA/FA）+智能门禁+全楼宇监控+APP访客预约/报修/缴费；交付标准为15cm网络架空地板、安装空调、国际标准隔断，精装修/毛坯可选。

 

　　配套资源

 

　　商业：自带大型商业综合体——卓悦中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，负一层与卓悦中心北区商业连通，打造商务商业零隔阂，还有GEM-SPACE专属咖啡厅。周边商业如卓悦中心北区，有70+新品牌，是福田CBD首个主打“都会生活美学”的盒子商业。

 

　　金融：周边有招商银行、建设银行、中国银行等多家金融机构，为入驻企业提供便捷的金融服务。

 

　　交通：周边有6条地铁线（1/2/4/8/10/11/14号线）、58条公交线，距岗厦北站（深圳之眼超级枢纽）仅约300-561米，步行约3-6分钟可达，11号线直达宝安机场约30分钟；距福田高铁站约800米。

 

　　行政与地标：周边还有会展中心等重要行政机构和地标建筑，为片区带来大量的人流、物流和信息流，推动相关产业的发展。

 

　　物业管理：由金地物业（一级物业资质）负责管理，秉承“以人为本、服务至上”的理念，积极推动智能化管理，通过引入先进的物业管理软件，实现对楼宇运营的高效管理和智能化监控。物业管理团队注重与入驻企业的沟通与合作，定期组织各类商务活动，搭建商业交流平台。

 

　　入驻企业：吸引了众多国内外知名企业入驻，涵盖金融、科技、文化、传媒等多个领域，如金地集团、万联证券、山高投资、罗姆半导体、LG、派安盈、德国默克、嘉实基金等30余家优质企业，45%以上为上市企业，80%以上为整层客户。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可租赁面积95㎡-2007㎡灵活分割（有100/200/300/500/800/1000/1500/2000㎡等多种选择）。

 

　　其他费用：物业管理费方面，有资料显示管理+空调为32.8元/平；停车位专属车位约250个，可共享商业停车位3000多个，月卡约1,000-1,800元/月，临停首15分钟免费，60元封顶/天。