荣超经贸中心是位于深圳福田CBD的超高层纯甲级写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区金田路4028号（市民中心东侧），是福田CBD北门户地标。

 

　　开发商：深圳市荣超实业有限公司。

 

　　物业管理：深圳市荣超物业管理有限公司。

 

　　竣工时间：部分信息显示为2007年，也有信息提及竣工年月以2009年9月为准。

 

　　建筑规模

 

　　建筑高度达206米，是深圳中心区北区标志性建筑。

 

　　总建筑面积约11.5-11.57万平方米，地上46-49层，另有信息主要以48层为准，地下3层。

 

　　占地面积7137.69平方米，标准层面积约2000-2500平方米，也有资料显示标准层面积约2200平米。

 

　　项目优势

 

　　地段稀缺：处于福田CBD核心区，毗邻市民中心，政务文化资源丰富且独一无二。

 

　　交通便利：周边有四条地铁线环绕，距离2/3/4/8号线市民中心站约400米；距离少年宫站（3/4号线交汇站）约471米；距岗厦北站（10/11/14号线交汇站）约617米，该站是深圳东部重要交通枢纽，可直达福田高铁站与坪山新区；此外，10分钟可达高铁福田站，通勤效率高。

 

　　硬件可靠：拥有206米超高层、2000㎡标准层，采用全玻璃幕墙，品质经市场验证。

 

　　配套成熟：周边政务、文化、商业、金融资源丰富，一步到位。周边有深圳书城·中心城、音乐厅、博物馆等文化地标，银行、酒店、餐饮娱乐配套齐全。

 

　　成本可控：租金合理，物业费透明，长期运营稳定。

 

　　形象提升：作为CBD地标建筑，有助于企业品牌建设，提升客户信任度。

 

　　设计特色及配套设施

 

　　建筑设计

 

　　水晶塔造型：建筑立面通过玻璃棱面体和玻璃面的尖锐交接，形成富于变化的多面体，强调竖向线条以加强向上升腾的感觉；结构体系采用内筒外框钢筋混凝土结构，核心筒采用十字形布局，分区合理、平面使用系数较高。

 

　　商务广场：拥有中心区罕有的3500平方米步入式商务广场，商务车可直达正门，享受总统级礼遇。

 

　　超大柱距空间：创新的渐收式核心筒设计，确保11-15米进深的宽大尺度，办公区使用率突破75%，远超市场同类产品。

 

　　玻璃幕墙：采用单元式LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，能最大化引入自然光线，营造通透舒适的办公环境。

 

　　智能化系统

 

　　5A智能办公系统：全楼搭载楼宇自动化、通讯自动化、办公自动化、安防自动化、消防自动化5A智能系统。

 

　　人脸识别门禁与智能运维系统：集成人脸识别门禁、能耗监测平台及5G网络全覆盖，支持高效安全管理。

 

　　独立新风系统：独立新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达95%，打造会呼吸的办公空间。

 

　　备用发电机：配备1000KW备用长行功率柴油发电机，按国际标准配套，为客户带来从容的电力后备。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可租赁面积有多种选择，如90-120-300-500-700-900-1000-1500-2000㎡等多面积自由组合；也有租赁面积为100平-200平-400平-800平-1000平-2000平的情况；还有信息显示现有出租面积88㎡-898㎡。

 

　　其他费用

 

　　管理费：有资料显示管理费+空调维护费为18.65元/㎡/月；也有信息提及管理费16元/㎡/月，空调费按流量计费，24小时供应。

 

　　停车位：地上有80个停车位，地下有480个停车位；月卡费用为1000-1200元/月，临时停车首小时15元。

 

　　产权性质：商业办公用地，产权年限50年（2004年-2054年）。