深圳东风大厦位于福田区华强北深南中路2010号，是集办公、商业、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性大楼，以下为你介绍其租赁相关信息：

　　基本信息

 

　　开发与物业：由深圳市东风置业有限公司开发建设，物业公司为深圳市特发特力物业管理有限公司。

 

　　建筑规模：总建筑面积达50000平方米，总楼层为24层。

 

　　电梯配置：配备8部客梯、3部货梯，分区运行提升效率。

 

　　空调开放时长：星期一至星期五08:30到19:30，星期六至星期日9:00到17:00。

 

　　网络：支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等。

 

　　周边配套

 

　　交通：交通十分便利，是真正的地铁上盖物业。临近地铁2号线、6号线、7号线、8号线，其中距离6号线科学馆站182米（B出口直达），2号线燕南站321米，7号线华强北站729米；大厦门前即兴华宾馆站，途经13路、320路、E10路等20+条公交线路；大厦共有500个车位（地上50+地下450），方便自驾的客户与员工停放车辆。

 

　　商业：地处华强北商圈，周边商业氛围浓厚，是亚洲最大电子市场，涵盖电子元器件、通信设备等；周边还有肥韬茶餐厅（0.46km）、点都德（华强南店）、蘩楼（华强北店）等众多餐饮店；中国工商银行（深圳华强支行）、招商银行（福华支行）等金融机构；山水时尚酒店（华强北店）、华强广场酒店等酒店。

 

　　租赁房源

 

　　面积与户型：可租赁面积39.41-690.7㎡（主力户型193㎡、113㎡等），户型方正，39.41㎡单间可隔1+1格局，56-72㎡多为1+1或2+1格局，朝南/朝北可选；也有200-300平米可分租两套，一套435平，一套565平，整租优先。此外，还有250平方米、330㎡等不同面积的写字楼可供出租。

 

　　装修情况：部分房源为精装，部分房源含办公家具，可实现拎包入住。

 

　　租金与费用

 

　　租金：写字楼租金为80元/㎡·月，部分非核心信息提及10元/㎡·月或2.68元/m²/天（约80.4元/㎡·月），以最新直租报价80元/㎡·月为准；另有在租面积200-300-平米，租金100/平实收；也有月租9085.2元/月（面积113m²）等不同价格情况。

 

　　物业费：10元/㎡·月（部分信息显示24.5元/㎡·月，以物业最新报价为准）；管理费24元/平（针对200-300平米等房源）。

 

　　付款与租期：如押2付1，12个月起租/免租期1个月等，具体可面议。

 

　　招商政策与优势

 

　　灵活的租赁条件：根据企业不同的发展阶段，提供多样化的租约选择，无论是短期租赁还是长期合作，都能找到适合自己的方案。

 

　　优惠政策：针对初创企业或特定行业，提供一定的租金优惠政策，帮助企业减轻初期运营压力，助力成长；新入驻企业将享有一定比例的租金减免，降低企业的初期负担；总部企业和长期租户可以在一段时期内免费使用会议室及相关设施，帮助企业更好地开展业务活动。

 

　　企业扶持：为入驻企业提供诸如工商注册、财务咨询等一站式服务，帮助企业顺利启动；还可以借助丰富的资源，为企业提供融资对接等服务。

 

　　生态圈构建：致力于构建良好的商业生态圈，定期举办行业交流活动，为企业提供互相学习、合作的机会，为企业的发展提供强有力的支持。