紫元元大厦位于深圳福田中心区一级辐射范围内，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳福田中心区滨河大道与皇岗路交汇处西南角，坐拥双口岸、双主干道、双高速、三地铁口资源，距离市民中心、会展中心、皇岗口岸都在2公里范围内，具有明显的区位优势。

 

　　建筑规模：占地面积约5108平方米，建筑面积约60061.8平方米；是集商业、办公、公寓为一体的约200米天际超高层项目，建筑总高约200米，共47层（7-29层为商办、31-47层为公寓）。

 

　　周边配套

 

　　交通：所处地段享有地铁、高铁、公路等多重路网复合分流的多维立体交通。主干道滨河大道连接罗湖、福田、南山；临近福田高铁站；拥有双口岸（福田口岸、皇岗口岸）；多条轨道交通环绕，离10号线福民站（在建）约300米，距7号线皇岗口岸站565米、4/7/10号线福民站800米，2025年新增22号线（规划中）。可通过地铁快速通达南山、罗湖核心区，也能通过高铁站、通关口岸等实现城市间的快速联通。

 

　　商业：临近CoCoPark、皇庭广场、卓越InTown等商业配套，约3公里范围内汇聚了深圳市音乐厅、深圳市图书馆、中心书城等文体配套。

 

　　景观：由塘朗山-银湖山-笔架山-中心公园共同组成的城市绿轴，紫元元大厦正位于轴线尽端，充分利用了东北侧深圳中心公园优质的景观资源。东北向可将147公顷深圳中心公园的景色一览无遗，西北向可以感受福田CBD的璀璨繁华，西南向可以远眺深圳湾海景，东南向可以将香港米埔湿地公园的景色尽收眼底。项目楼下有14000平市政公园及500米慢跑道，6楼有空中花园，30楼有会所，会所可看深圳市灯光秀及深圳湾景。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积与户型：商办产品位于7-29层，有4.5米LOFT户型，如68㎡2室1厅（东南/西南向）、71.7㎡高层（看海山景）等，也有112-132㎡的户型，还有整层/大面积如122.89㎡高层（可办公可自住）等可供选择。

 

　　租金价格：写字楼租金区间为13800-36867元/月，按面积换算约90-300元/㎡·月，具体价格因户型、楼层及装修差异显著。例如：

 

　　68㎡2室1厅（东南/西南向）：13800元/月（约203元/㎡·月，精装带家具）。

 

　　71.7㎡高层（看海山景）：190元/㎡·月（中原地产房源，民水民电通燃气）。

 

　　112-132㎡天际公寓：25000-35000元/月（2023年数据，当前价格参考上浮10%）。

 

　　122.89㎡高层（可办公可自住）：36867元/月（300元/㎡·月，2022年历史报价）。

 

　　物业费：9元/㎡·月（商办/公寓统一标准），由世邦魏理仕物业管理。

 

　　其他优势

 

　　建筑品质：设计出品立足于市场定位需求，充分考虑各个角度的城市界面，以简洁优雅的干练形象，为深圳市福田片区的城市建设增添色彩。12米挑高入户大堂，地面、墙面大量选用意大利的蓝金沙大理石；高规格单体式幕墙，每一层的铝板线条使整栋楼体在阳光下律动。

 

　　产业氛围：毗邻河套深港科技创新合作区（5所香港院校33个科研项目入驻），金融科技企业占比超60%，产业聚集效应明显，利于企业拓展合作与发展。