卓越城北区，也被称为卓越梅林中心广场北区，是卓越置业集团在深圳打造的高端商务综合体，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市福田区中康路128号（梅林路与中康路交汇处），处于福田CBD北门户，是深圳中心北区的首个城市综合体项目。

 

　　建筑规模：总建筑面积约40万平方米，涵盖4栋100米总部办公基地、2栋近200米超甲级写字楼及20万平方米卓悦汇购物中心。

 

　　竣工时间：2014年6月30日（部分楼栋分阶段交付）。

 

　　配套设施

 

　　内部设施

 

　　电梯：配备多部高速电梯，如34部日立高速电梯，保障垂直交通高效便捷。

 

　　空调：采用冰蓄冷中央空调系统，24小时开放供冷，部分信息显示为计流量收费。

 

　　停车位：拥有1954个地下智能车位，月卡费用700-800元/月。

 

　　智能化：集成能耗监测、空间预约、AGV机器人停车等28项数字化服务，提升运营效率。

 

　　周边配套

 

　　交通：是双地铁上盖物业，与4号线、9号线上梅林站无缝接驳（B出口步行5分钟），4站至福田口岸，6站直达香港西九龙；紧邻北环大道、彩田路，10分钟可达福田CBD，15分钟接驳香港落马洲，距深圳北站5.4公里；楼下还有44路、N579路、B821等多路公交。

 

　　商业：自带20万平方米卓悦汇购物中心，引入海底捞、奈雪的茶、优衣库等200+品牌；负一层直连连城新天地，周边还有天虹商场、绿景佐阾虹湾购物中心。

 

　　生态：背靠大脑壳山，南望莲花山，周边有梅林公园、上梅林文体公园、梅林水库等三山一水六公园。

 

　　商务：配备多功能厅、路演厅、视频会议室，支持举办行业峰会、技术交流会；协助企业申请福田区1+9+N产业扶持政策，最高可享2000万元租金补贴。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有100-1500平方（大小可组合）多种选择，也有整层面积约为1450平米的房源，4号楼还有首创的8席“墅级”商务空间，每个单元约3200平米，每套共4层，每层800㎡，每套面积约3150-3470㎡。

 

　　租金价格：租金价格因面积、楼层、装修等因素有所不同，且市场有变化，仅供参考，一切以实际成交数据为准。租金75元/㎡起，比福田中心区甲级写字楼低15%-20%，也有部分房源显示88元/㎡起等不同价格。

 

　　交付标准：精装交楼，有少量毛坯，还可免费配置办公家具。

 

　　管理费：16-20.65元/㎡·月（含中央空调维护）。

 

　　产业优势

 

　　定位与政策：是福田区十四五规划重点产业项目，聚焦新一代信息技术、生物医药、文化创意、金融科技四大主导产业；入驻企业可享受福田区1+9+N产业高质量发展支持政策，涵盖租金补贴、税收优惠、专项基金等。

 

　　产业集群：已吸引正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业入驻，形成科技+金融+总部产业集群。