颂德国际位于深圳市福田区梅林街道下梅林二街6号，是集甲级写字楼、高档住宅、风情商业街于一体的城市综合体标杆项目，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　开发商与竣工时间：由深圳市颂德房地产开发有限公司倾力打造，2015年竣工交付。

 

　　建筑规模：总建筑面积约29,096平方米，涵盖24层办公空间及2层裙楼商业，楼高99米，地上24层，地下2层。

 

　　产权情况：拥有稀缺的70年超长产权。

 

　　配套设施

 

　　设计特色

 

　　外观风格：采用现代简约风格，外立面以双银中空LOW-E玻璃为主，搭配金属线条装饰，整体造型简洁大气，辨识度高。

 

　　空间布局：标准层面积1300平方米，分为8个产权单位，面积区间为124-277平方米，户型灵活可组合，能满足不同企业规模需求；每层设置独立空中花园（奇数层北面、偶数层南面），营造绿色生态办公空间；大堂层高11米，面积600平方米，气派恢弘。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁9号线梅景站仅429-445米，步行5-6分钟；下梅林站800-881米，步行约10分钟；香梅北站906米，便捷通达福田CBD、南山科技园等核心区域。

 

　　公交：周边有多条公交线路覆盖，如7路、12路、201路等。下梅林二街站约200米，有线路M312、M390等；梅景地铁站约300米，有线路218、M441等；下梅林站约500米，有线路7路、324路等。

 

　　自驾：临近北环大道、彩田路等主干道，5分钟上北环，15分钟到福田CBD，自驾出行便捷；地下2层车库，出入口位于下梅林二街。

 

　　生活配套

 

　　商业：项目内设有2层临街金铺组成的风情商业街，建面2900平方米，主力面积50平方米，层高6米，可做餐饮；周边有福田农批市场、家乐福、天虹等大型商业设施，还有卓悦汇等大型商业综合体，满足日常购物及商务社交需求。

 

　　商务配套

 

　　会议设施：提供现代化的会议设施，满足企业商务会议需求。

 

　　智能安防：引入先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，保障办公安全。

 

　　政策对接：协助企业申请福田区1+7+N产业扶持政策，降低运营成本。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：出租面积为50-整层2500㎡，主力面积为124-277㎡，常见户型有124㎡、150㎡、200㎡、277㎡等。

 

　　租金价格：租金单价70元/㎡/月起，具体价格会因面积、楼层、装修等因素有所不同。

 

　　物业费：15元/㎡/月。

 

　　空调系统：24小时独立中央空调，按电费计费。

 

　　网络接入：支持电信/联通/移动光纤。

 

　　停车位：约364个，车位月费约650元/月。

 

　　装修标准：有简装/精装等不同装修标准可供选择。

 

　　起租年限：12个月起租。

 

　　付款方式：押二付一。

 

　　免租期：15-60天。

 

　　注册资质：可注册公司，红本备案。