南方国际广场位于深圳福田区，是企业办公的热门选择，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关介绍：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区益田路3013号，正对深圳会展中心，地处深圳CBD（中央商务区）核心地带，周边汇聚了众多知名企业和金融机构。

 

　　开发商：深圳南方电力建设有限公司

 

　　竣工时间：2005年

 

　　建筑规模：是深圳首个国际复合型商务社区，总建筑面积约15万平方米，地上30层。

 

　　物业情况：由深圳市金稻田物业管理有限公司负责物业管理，物业费3.8元/平/月。

 

　　项目优势

 

　　地理与商业氛围：坐落于深圳核心商务区，周边商业活动频繁，能有效拓展商业机会。周边汇聚了众多知名企业和机构，形成了强大的商业氛围。

 

　　高端设施：写字楼内部配备先进的办公设施，如高速网络、会议室、休息区等，确保企业运营高效便捷。还采用智能化管理系统，满足企业大规模及高效办公需求。

 

　　灵活空间：提供多种户型设计和多样化的办公空间，面积范围从几十平米到几百平米不等，有从小型办公室到开放式工位等多种选择，可满足不同规模企业的需求，有助于企业灵活布局办公环境。

 

　　服务团队：拥有专业的物业管理团队，提供24小时安全监控、前台接待等服务，让企业在安全、便利的环境中专注于业务发展。

 

　　环保理念：致力于绿色办公，采用环保材料，项目内设有大量绿植，提升了办公环境的舒适度和美观度，还采用雨水回收系统、太阳能光伏发电等绿色建筑技术，打造多层次的绿色空间，绿化率高达25%。

 

　　交通配套

 

　　地铁：附近设有地铁站，如石厦站（距离约420米，有地铁3号线、7号线）、皇岗村站（距离约595米，有地铁7号线）、购物公园站（距离约829米，有地铁1号线、3号线）、会展中心站（距离约1047米，有地铁1号线、4号线），直通市区各大商业中心，方便员工日常通勤。

 

　　公交：多个公交站点覆盖，会展中心南站距离项目约309米，途经公交线路包括229路、337路、369路等；东方雅苑站距离项目约318米，途经公交线路包括71路、80路、235路等，连接周边重要商业区域和住宅区，出行方便。

 

　　停车场：项目内部设有充足的停车位，地上250个，地下508个，车位月租金临时卡10元/小时+5元（35元/天封顶），月卡500元/月，方便到访客户和员工的用车需求。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：提供多样化的办公空间选择，可满足不同规模企业的需求，有几十平米到几百平米不等的办公室可供租赁。

 

　　租金价格：租金会因面积、楼层、装修情况等因素有所不同。市场上有部分租金参考示例，如9.78万元/月（精装180m²，155.00元/m²⋅月）、2.79万元/月（简装628m²，150.00元/m²⋅月）等，但具体价格需与项目方进一步沟通确定。

 

　　招商政策：

 

　　特价出租：针对新入驻企业，提供一定期限的租金优惠，帮助企业降低初期负担。

 

　　免中介费：企业可直接与项目方签署租赁合同，省去中介环节，进一步减轻经济压力。

 

　　灵活租赁方式：提供短期和长期灵活租赁方案，适应不同企业的需求，帮助企业更好地进行资源调配。

 

　　增值服务：为入驻企业提供市场调研、政策咨询、人才引进等增值服务，提升企业综合竞争力。对于科技创新型企业，还推出针对性的支持政策，例如租金优惠、装修补贴等，助力创新企业的发展与成长。