皇庭中心位于深圳市福田中心区，是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼，项目定位为亚太24小时智慧金融城。以下是其出租招租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市福田区福华路350号，地处福田CBD核心区域，与会展中心、市民中心等城市地标相邻，位于福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）。

 

　　层数：地上54层，地下4层。

 

　　面积：出租面积为100-2600㎡，整层面积2600㎡，标准层面积约2000-2500㎡。

 

　　建筑高度：261.88米。

 

　　大堂：大堂高度16.2米，大堂面积1624.37㎡，6楼有挑空层。

 

　　层高/净高：7-27F为4.3m；28F为4.48m；30-53F为4.5m；净高2.95-3.1米。

 

　　使用率：约68%-75%。

 

　　电梯：20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s。

 

　　网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板。

 

　　幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙。

 

　　网络：光纤入户。

 

　　停车位：656个，月卡1200-1300元/月。

 

　　管理费：33元/平米/月（含空调，包含8:30-20:00工作时间内空调费；或含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调）。

 

　　空调系统：美国约克中央空调，冰蓄冷+变风量送风系统，有效控制PM2.5；也有资料显示为VRV中央空调，使用时间为周一至周五8:00-20:00，周六上午。

 

　　配套情况

 

　　市政机构：周边有市民中心、会展中心、福田区政府、深交所、图书馆、音乐厅、中心公园、深圳市少年宫等。

 

　　购物中心：皇庭广场、怡景中心城、卓越intown等。

 

　　酒店：皇庭V酒店、大中华喜来登酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店、四季酒店等众多国际五星级酒店。

 

　　租赁价格及交付标准

 

　　租赁价格：特价135元/㎡。

 

　　交付标准：精装；也有毛坯交付，网络地板的情况。

 

　　交通情况

 

　　地铁：与1/4号【会展中心站】无缝连接，地铁1、4号线会展中心站步行约3分钟，双轨交汇，可快速贯通全市核心片区。

 

　　公交：周边大中华国际广场、岗厦地铁站等多个公交站点密布，数十条公交线路覆盖全城。

 

　　自驾：深南大道、滨河大道等城市主干道环绕，畅达各区；临近广深港高铁福田站，短时间可到达香港西九龙与珠三角城市；10分钟可达皇岗、福田双口岸，30分钟左右抵达深圳宝安国际机场，形成地铁+公交+自驾+高铁+空港五位一体立体交通体系。

 

　　特色优势

 

　　高端配置：耗资30亿打造精品地标，优享24小时无时差办公空间；遵循全球绿色节能标准，获国际LEED金级认证和中国绿色建筑绿色运营最高级三星认证。

 

　　建筑设计：墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为高档进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、有高科技智能管理系统；外观设计契合太极八卦理念，采用传统东方建筑文化，对整体两个对角进行圆弧改造，增加流线形，既凸显唯美建筑风格，又与周围建筑完美融合，体现“和”文化精神；两个方角开口，化体为片，兼具东方神韵气质与国际化时尚美。