深圳前海深港基金小镇是中国自贸区首个以基金为主题的国际化产业金融社区，以下是其写字楼办公室出租招租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　项目规模：项目占地9.5万㎡，总建筑面积8.2万㎡（办公占6.2万㎡，商业占2万㎡），由28栋低密度企业墅组成。

 

　　交付标准：

 

　　独栋商墅：毛坯交付，光纤入户、电梯预装、空调末端预留，附赠5米高车库大堂及屋顶花园。

 

　　平层办公：简装交付，配备网格地板、天花吊顶、独立洗手间及茶水间；部分房源精装可选，带品牌隔断及LOGO墙。

 

　　配套情况：

 

　　商业配套：负一楼有2万㎡商业配套，包括华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等，满足日常生活需求。

 

　　交通出行：

 

　　地铁：无缝接驳1号线鲤鱼门站，步行直达项目（约50米），地下连廊连通B1层商业区；5号线桂湾站，步行约500米；1/5/11号线交汇，10分钟抵宝安机场，15分钟达深圳湾口岸。

 

　　轨道交通：穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角。

 

　　公交：项目门口有多个公交站台，如基金小镇站、前海金融峡谷东等，拥有M176、M349、M562、B683、B990等公交线路，可直达南山、宝安各地。

 

　　其他设施：配备基金路演大厅助力企业展示风采，投资人俱乐部搭建高端交流平台；有10间智能会议室的基金路演中心及投融资对接平台；深圳地铁物业提供24小时VRV空调及智慧安防。

 

　　可租面积及价格

 

　　可租面积：平层办公面积为182-700㎡，独栋办公面积为600-3000㎡。

 

　　出租价格：

 

　　平层办公：租金123-148元/㎡。

 

　　独栋办公：租金172-210元/㎡起。

 

　　其他费用：

 

　　停车费：600元/月/位（含充电桩）。

 

　　空调费：分户计量，24小时可用无加班费。

 

　　物业管理费：18元/㎡/月。

 

　　优势特点

 

　　稀缺低密生态办公：0.68超低容积率，每栋配6米挑高大堂、天台花园及独立车库，可独栋冠名，打造企业墅级私密空间，适配总部形象。

 

　　金融政策高地：享受前海15%企业所得税，租金补贴40%（连续3年），叠加QFLP试点奖励、跨境投融资便利化等18项专项政策。

 

　　全链条金融生态圈：已吸引超60家机构入驻，如瑞士银行、工商银行等，资管规模超5000亿元，入驻机构含公募/私募基金、银行、证券等，形成产业集群。

 

　　绿色低碳运营：双层LOW-E玻璃幕墙隔热降耗30%，586个车位含53个充电桩，获LEED金级预认证。

 

　　需注意，看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰。