深圳前海妈湾世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，是一座极具特色的地标性写字楼，以下是其出租招租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米超高地标写字楼与6栋商业裙楼组成，是世界首个收分式双螺旋幕墙+结构双旋转地标建筑，造型独特，昭示性强。

 

　　该大厦拥有16.2米高的前海在售超高大堂，气派大堂体现总部企业形象；增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务。

 

　　配备34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂。层高约4.45米，净高3米，超越以往层高标准。由中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合。

 

　　出租信息

 

　　出租面积与价格：

 

　　出租面积多样，有100-150-250-500-2600㎡等多种选择，也有50平、80平、100平、200平、220平、260平、300平、350平、400平、450平、800平、1000平、2000平-3000/5000/10000平等面积可供选择。

 

　　租赁价格方面，租金有82元/㎡·月起、60元/㎡/月（精装修）、63元/㎡起等不同情况，部分租赁单元租金单价为70-115元/㎡/月，前2年租金不变，第三年起逐年递增5%。

 

　　交付标准：交付标准有精装修、毛坯等不同情况，精装修交付标准包括墙面刷白、玻璃幕墙、网络地板、铝扣天花、灯盘、空调末端、新风系统以及全电动窗帘等；毛坯交付则需租户自行进行装修。

 

　　付款方式：如部分推荐租赁单元付款方式为2押付1。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：毗邻腾讯全球总部，紧邻腾讯企鹅岛（海底隧道已贯通），是前海首座超甲写字楼，尽享万亿级科技生态红利。300米天际高度，登顶前海视野之巅，拥有270°无遮挡环幕海景，可俯瞰前海湾，远眺深中通道，坐拥海上日出办公奇景。

 

　　交通便捷：是前海唯一在售真正地铁上盖物业，与地铁5号线、15号线铁路公园站D出口无缝接驳，高效换乘。所在的前海自贸区拥有亚洲最大的综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区。多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角；3条地铁1、5、11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，可快速到达深圳各个地方。超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位。

 

　　商业配套丰富：项目配备约2.3万平方米的商业及餐饮业态，农耕记、谷田稻香、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪的茶、华润超市、全家便利店、乐刻健身等各类品牌商户均已正式营业；还有裙楼及独栋商业2.5万平米餐饮配套，辣可可、润园四季、麦当劳、老碗会、奈雪、瑞幸、乐刻健身房等30多家品牌均已开业。

 

　　生态环境良好：背靠大南山，面朝蔚蓝前海，实现推窗见绿，抬眸即海的自然商务景观，体现了生态办公哲学。