创金大厦位于深圳市前海桂湾创新九街与怡海大道交汇处，是前海核心门户，定位为垂直金融产业集聚高地，是粤港澳大湾区发展布局中的战略核心节点。以下是该大厦写字楼租赁的相关信息：

 

　　租赁基础参数

 

　　出租面积：450-520-1100-1600-2100平方米

 

　　租赁价格：95元/㎡

 

　　建筑高度：149.7米

 

　　总建筑面积：约80256.57㎡

 

　　办公楼建筑面积：约57002.43㎡

 

　　项目楼层：地上32层，地下4层

 

　　大堂高度：15米

 

　　标准层面积：约2117.3㎡

 

　　使用率：61-69%

 

　　楼面承重：2.0KN/㎡

 

　　交付标准：网络地板、墙面乳胶漆

 

　　停车位数量：299个

 

　　耐火等级：一级

 

　　空调系统：VAV

 

　　电梯数量：12部客梯/2部消防梯

 

　　项目优势

 

　　区位优势：雄踞深港现代服务业合作区桂湾片区核心脉络，北邻双界河生态景观带，西接亚洲规模最大的综合交通枢纽，可无缝衔接湾区交通骨干网络，东望北环-深南产业发展黄金走廊，南俯瞰桂湾金融核心商务区。

 

　　生态配套：坐拥金融资本+生物健康+自然绿意的黄金三角生态圈，聚集银行总部、市政配套、高端酒店、生态公园、住宅小区等生态，实现资本流转、商务社交、健康休憩的全维覆盖。

 

　　商业配套：自带约3500㎡格调主题商业（创金汇），双层隔音全景落地玻璃面，立体化商业动线，灵活承载轻餐饮、精品零售、生活服务等多重业态。

 

　　交通便利：6分钟抵达前海湾站三线地铁枢纽，25分钟接驳深圳宝安国际机场，40分钟直达深圳北站，深中通道、深惠城际线与穗深城际线环伺，实现一小时湾区商务圈。