前海鸿荣源中心位于深圳市南山区前海桂湾片区听海大道5059号，是一座极具吸引力的超甲级写字楼，目前正在进行办公室出租，以下是详细信息：

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有190㎡、250㎡、380㎡、3000㎡等多种面积可供选择，也有信息提及另有65平、100平、132平、178平、210平、256平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000平-3000平等面积均有。

 

　　租赁价格：有不同阶段的价格信息，如特价133元/㎡、135元/㎡等，租金可与招商方进一步商谈。

 

　　单层面积：2500-3000㎡。

 

　　交付时间：现楼交付。

 

　　项目基础信息

 

　　开发商：鸿荣源集团。

 

　　物业管理：鸿荣源物业/世邦魏理仕（CBRE）。

 

　　竣工年份：2020年。

 

　　总建筑面积：约52万平方米。

 

　　写字楼建面：约14万平方米（4-57层）。

 

　　建筑高度：A座约273-280米（57层），B座31层。

 

　　标准层面积：A座约2500-3000平方米。

 

　　标准层高：4.5米，净高约3.0-3.2米。

 

　　大堂层高：约13米。

 

　　使用率：约62%-78%。

 

　　电梯配置：客梯27部。

 

　　空调系统：VAV中央空调系统，预留24小时冷冻水供回水接口，也有信息显示为VAV集中供冷，新风量30m³/H/人。

 

　　物业管理费：写字楼约40元/平方米·月（含空调费用），商业部分12.8元。

 

　　停车位：约871-900个。

 

　　停车费：月卡待确认。

 

　　绿色认证：LEED金级认证、WELL金级认证。

 

　　地铁交通：地铁5号线桂湾站上盖（约200米），无缝接驳前海综合交通枢纽。

 

　　项目优势

 

　　区位与配套优势：坐落于深圳前海桂湾金融先导区，被誉为“中国曼哈顿”的国家战略热土，占据前海一线海景资源，与亚洲最大前海综合交通枢纽无缝接驳。项目是由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级康莱德酒店、壹方汇高端体验式商业以及2栋稀缺海景公寓组成的52万方全业态综合体，入驻即可享受前海国家战略平台的顶级政策红利与全球视野商务生态，周边办公气氛浓厚，有各大银行、餐饮、娱乐、休闲等配套。

 

　　设计与品质优势：由“豪宅专家”鸿荣源集团斥巨资打造，2栋超甲写字楼由全球化的美国GP建筑设计公司设计，整体建筑设计由设计公司LEAD8操刀，曾获S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA匠心打造，以“桂湾首排、一线海景”为最大设计亮点。

 

　　入驻企业优势：目前已吸引招商证券、国泰海通等知名金融机构入驻，形成良好的商务圈层。