福城时代广场（嘉州商务中心）位于深圳宝安新安，以下是其写字楼出售的相关信息：

　　基本信息

 

　　项目占地：1.05万㎡

 

　　项目总建面：约14万㎡

 

　　项目楼栋：A栋写字楼，B栋商业+办公+酒店，A栋高度约180米（38层）

 

　　标准层面积：1800-3511㎡

 

　　标准层高：2-7层4.5米，8-38层4.2米（净高3米）

 

　　大堂高度：9.9米

 

　　电梯：20部三菱电梯

 

　　使用率：66-70%

 

　　产权年限：2018-2058（40年商业用地）

 

　　管理费：16元/㎡（福城物业）

 

　　停车位：710个（车库-1、-2、-3、-4层）

 

　　空调系统：多联机空调

 

　　出售信息

 

　　出售面积：有126-312-435-2138-2616㎡等多种选择，主推散售楼层按色块标注区域大概面积销售，230㎡起售，端头位带上下水，如3楼【302-03单位400㎡】、【304-05单位453㎡】等；连层10-13层，单层面积约2328㎡，优先整层起售；16楼整层约2328㎡。

 

　　出售价格：有信息显示特价2.3万/㎡，也有提到2.65万/㎡。

 

　　购买方式：个人、公司名义均可

 

　　交付时间：现楼

 

　　交付标准：现楼毛坯交付

 

　　项目特色

 

　　生态幕墙系统：LOW-E镀膜中空玻璃幕墙+定制铝合金框架+翼面导风构件+金属通风百叶+双开启扇。LOW-E镀膜中空玻璃能有效削弱太阳辐射，隔离噪音，营造舒适、环保、节能办公场所；金属通风百叶通过精确设计，翼面构件导入风槽，配合内部开启扇，组织自然通风，减少企业开支。

 

　　生态健康呼吸：空调系统为VRV水冷空调系统，各房间可独立调节，可实现不同空间冷热输出要求，灵活控制；内侧开启扇可实现全天候净化空气，随时置换室外新鲜空气，满足员工健康需求，创造舒适、生态、健康的呼吸环境。

 

　　区位优势

 

　　前海核心商务圈、107科技创新走廊首排：项目位于宝中区域，靠近前海自贸区，属于前海一级辐射区，与前海共享同一片海域。前海核心商务圈是产业聚合高地，前海扩容下，项目所处区域高占位承接其上下游产业链外溢的重要区域。107科技创新走廊引领产业升级，黄金商务带沿线规划布局铁仔山科技城、尖岗山战略性新型产业集聚区、宝安科技创新城、宝安低碳新兴产业园等大型产业园集聚区十余个，品牌产业园区超40个，支撑宝安产业大区的中部黄金发展带。

 

　　50万㎡综合体大城，180米城市天际线：集办公、商业（深圳首家万达）、居住、酒店等多类业态于一体，自成一城。地块采用高低塔打造，和1、2期形成疏密有致、前后叠合的城市天际线界面，中部设置4层高度城市公共通廊形成负形空间，引导人流穿越，提高街区活力，唤醒职工活力。

 

　　交通配套

 

　　地铁：12号线（上川站1公里）、20号线（规划中上川一路站400米），还有1号线、5号线、11号线环绕，惠莞深城际轨道（规划中）。

 

　　城市主干道：107大道、宝安大道，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速干线，以及京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速公路。

 

　　交通枢纽：宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽、福永客运港，具备海、陆、空、轨、高铁五维立体交通，未来是深圳枢纽中心，联动湾区核心。

 

　　商业配套

 

　　有7万㎡港隆城、20万㎡海雅缤纷城、15万㎡大悦城、36万㎡壹方城，以及项目自带的8万㎡万达广场；酒店配套有JW万豪、格兰云天酒店、项目自带豪华型酒店；人文配套有27万㎡海滨文化公园、32.17万㎡宝安区体育中心。