水木一方大厦位于深圳南山荔香公园旁，是南山科技园的全新一手甲级写字楼，以下是其出售的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于南山区政府旁，具体处于南山区桃园路与南光路交汇处，也在深圳南山荔香公园旁，地铁1/12号线桃园站附近（1号线桃园地铁站A出口300米处）。

 

　　占地面积：7575.51㎡。

 

　　建筑面积：61504.41㎡。

 

　　A楼栋层数：23层。

 

　　产权年限：50年。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：有271㎡、396㎡、790㎡、1458㎡等多种选择，产品面积范围在271-397平的甲级写字楼也有。

 

　　销售价格：约3.58-3.59万/平米。

 

　　交付标准：精装修交付。

 

　　配套优势

 

　　区域优势

 

　　项目位于前海蛇口自贸区、后海总部区、深圳湾超级总部基地、南山科技园、宝安中心区等几大总部基地汇聚的焦点区位，是南山的核心中轴，也是深圳最具价值的地段之一，能汇聚世界顶尖人才、资本、产业资源。

 

　　交通优势

 

　　三横三纵城市路网：包括滨海大道、东滨路、深南大道、月亮湾大道、南山大道、南海大道，出行便捷。

 

　　轨道交通：临近深圳西站，西丽火车站在建；地铁1/12号线桃园站可便捷换乘。

 

　　国际交通枢纽：距离宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口太子湾邮轮母港较近，便于开展国际业务。

 

　　生活及市政配套优势

 

　　生活配套：周边有田厦金牛广场、天虹商场、欢乐颂购物中心、家乐福等，生活购物极其方便。

 

　　市政配套：南山文体中心（包含剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆）、南山图书馆、南山博物馆等均在步行10分钟距离内。

 

　　生态办公优势

 

　　大厦紧邻荔香公园，可俯瞰22万方自然生态景观，属于南山中心稀缺的生态办公楼，为商务精英带来清新怡人的生态办公享受。荔香公园向东延伸与深圳大学校园绿化相连，形成罕有的城市中心巨大面积绿化区。

 

　　内部设施优势

 

　　超高使用率：使用率达75%，空间利用高效。

 

　　梯户比：一层9梯4户，电梯配置为9部三菱客梯，能有效减少候梯时间，提升办公效率。

 

　　物业管理：物业管理费为19.9元，由专业团队管理，提供优质服务。

 

　　空调系统：采用VRV24小时空调（按电费收取），每层每间办公室可单独控制，满足个性化需求。

 

　　办公层高：办公标准层高4.25m，营造高端商务空间；10m高奢华大堂，彰显企业高度；还有5A办公楼超级智能化系统。

 

　　车位情况：拥有220个车位，一定程度上满足停车需求。