SIC深铁睿云中心位于深圳湾超级总部基地，是由深圳地铁集团与万科集团联合开发的超大型TOD综合体，目前有写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　基本信息

 

　　总建筑面积：约63万平方米，其中办公建筑面积约9万平方米。

 

　　建筑规模：主塔楼高约358.7米，共78层，地下4层，标准层面积约为2800平方米，层高4.2米，净高约3米。

 

　　配套设施：配备59部进口通力电梯（办公区26部），平均候梯时间≤30秒；提供约1025个停车位，满足企业员工及访客的停车需求；采用双回路供电系统，配备柴油发电机作为应急电源，确保电力供应稳定；空调系统为风机盘管+独立新风+24h冷却水；物业公司为万科物业。

 

　　地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：有450㎡、500㎡、800㎡、1200㎡、1400㎡、2800㎡等多种面积段可供选择。

 

　　出售价格：特价4.5万/㎡。

 

　　交付时间：现楼交付。

 

　　交付标准：毛坯。

 

　　项目特色

 

　　区位与周边配套优势

 

　　名企汇聚：实业总部云集，目前入驻及在建总部企业包括深圳地铁、万科集团、中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片。

 

　　高净值人群聚集：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区，单价超12万元。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源。

 

　　交通便利：位居深圳几何中心，是2/9/11号线上盖，2/9/11号线高效地铁网络全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟；南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸；2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层，片区内通达性好。

 

　　商业与酒店配套完善：项目自带10万㎡睿印RAILIN共创型购物中心，引入Ole超市、方所、SHANGXIA等品牌；南山香格里拉酒店进驻，岭南新作，都会云端奢华商旅礼献对标纽约和广岛香格里拉，满足全球企业、商务旅客之选；还有SIC56会馆，云端藏品会客厅，满足企业家宴请社交、商务会晤、收藏、休憩等需求。

 

　　建筑设计与产品优势

 

　　地标性建筑：深圳TOP10超高层，以约358米的地标高度，成为深圳第九高楼，也是深圳六大垂直综合体地标之一，屹立深圳湾畔，能证明企业实力、彰显企业形象。

 

　　景观优美：坐享270°大湾区景观，海天一色，城市与绿地尽收眼底；充分利用深圳湾的自然景观资源，打造270°云端观景平台“湾心之眼”和海拔超过350米的开放式屋顶平台“天空之境”，将海景、湿地、城市景观等融为一体，为企业和市民提供独特的高空观景体验。

 

　　新风与空调系统佳：大新风量配置，优于国家标准30%，优于10%，大风量新风供应，可提高员工效率；采用流量计费加班空调，满足企业24h空调需求，加班空调按流量计费，单价远低同行，对比VAV空调单层可节约50万/年能耗费用。

 

　　大堂设计独特：采用双大堂设计，首层大堂高约11.4米，五层大堂高约9.6米，满足租户总部大堂设计使用需求，并附赠核心筒额外空间，可展示公司形象，彰显公司实力。

 

　　二次装修省心：发挥集采资源优势，为企业提供高标准规范精装二次消防、空调供方，节约成本30%以上，整层可节约15万元以上成本。

 

　　配套功能丰富：超级能量中心将餐饮美食、运动健身、健康三大业态汇集，提供总部式的一站式配套，足不出户，享受便利；还提供SUPEROS商服体系，涵盖空间共享、商务配套、社群建设、政企连接、产业服务、物业服务等，为企业发展保驾护航。