京基智慧科园位于深圳龙岗，该项目有写字楼出售，以下是其相关信息：

　　项目概况

 

　　位置：位于大运新城和龙岗中心城双重区位核心，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、天安数码城等。

 

　　规模与性质：总建面约62万㎡，是集产业研发、配套公寓、高层办公、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的产城综合体，土地用途为MO新型产业用地，土地性质是商品房。

 

　　产业联动：作为大运科创走廊的核心节点，与周边天安数码城、大运AI小镇等500万㎡产业空间形成联动，构建起智能制造、人工智能、低空经济等七大产业集群，成为深圳东部企业最密集的创新走廊。

 

　　出售信息

 

　　出售面积与户型：可售面积为461平至1922平，主力户型为461-508㎡，标准层面积约1922平。2-1单元可散售，项目办公整体可售比不超过30%。

 

　　价格：2026年7月信息显示写字楼售价1.28万元/㎡。2026年3月的信息中，主力户型（461-508㎡）总价约780-1012万/套；整层面积（1500-1922㎡），整层总价约2550-4036万。

 

　　购买要求：限企业名义购买，需符合深圳M0产业办公政策。

 

　　交付标准：毛坯交付。

 

　　产品优势

 

　　产品配置：4.2m层高，使用率达75%，9梯4户且配备独立2T货梯，11m挑高、1000㎡大堂，户户带阳台，可270°看龙城公园。

 

　　景观优势：户户配备景观阳台，直面270°龙城公园生态绿意，打造“公园里的办公”新范式。与大运公园群、龙岗河休闲带形成生态闭环，打造“工作-生活-生态”无缝衔接的理想空间。

 

　　配套完善

 

　　商业配套：约6.1万㎡中心商业综合体，涵盖高端商业、会议中心、人才公寓等多元业态，满足企业商务与人才生活需求。周边3公里范围内覆盖山姆会员店、万科广场等商业体，形成“15分钟生活圈”。

 

　　会议设施：配备可容纳500人的多功能会议厅，支持远程视频会议、同声传译，满足企业商务需求。

 

　　公寓配套：2栋公寓提供68-128㎡二至三居室，精装交付，租金范围2000-3145元/月，满足科创人才居住需求。部分楼层配备简装宿舍，适合企业集中租赁。

 

　　商业运营特色：引入智慧零售系统，支持无感支付、智能导购，打造体验式消费场景。

 

　　交通便利：依托大运枢纽的综合交通优势，项目可快速连接广深港高铁、深汕高铁等国家战略通道。举步即至地铁16号线黄阁坑站D口，35分钟直达深圳北站，50分钟直抵宝安国际机场；10分钟接驳水官/武深高速，30分钟通达全城；未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD，1小时达湾区。