云里智能园位于深圳市龙岗区，是“计划孵化基地”、深圳市重点科技园区、龙岗区创新产业园，目前有创意园办公室正在出租，以下是详细介绍：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市12大重点区域——坂李创新产业大道的核心地带，地处龙岗区坂田街道坂雪岗大道与发达路交汇处，距离地铁环中线坂田站西北口仅200米，也靠近地铁5号线坂田地铁站A出口50米、4号线清湖地铁站（项目位置离地铁站步行约800米）、龙胜地铁站等。

 

　　规模参数：占地面积约75300平方米，建筑面积共86000平米，面积4.3万平方米（也有信息显示占地面积8.3万平方米），以办公、研发为主，公寓、商业配套为辅，是综合性园区。园区共8栋写字楼，外观时尚、科技感强，内部采光好，空间大；外立面采用LoW-E玻璃幕墙，高档通透，大堂6米挑高，高端大气；每栋配两部三菱电梯，公区精装。

 

　　交通情况

 

　　地铁：临近地铁5号线坂田站、4号线清湖站、龙胜站等，其中与地铁5号线坂田站无缝对接，交通十分便利。

 

　　公交：周边公交线路丰富，方便员工出行。

 

　　自驾：基地紧邻华为科技新城，周边路网发达，直接连接坂雪岗大道、南坪快速、机荷高速等路网干线，距离深圳北站仅5公里，便捷的交通出行圈，方便同城交流及国内外商务往来。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：

 

　　园区内部有1.2万㎡商业中心，涵盖精品超市、24小时便利店、粤式餐饮、图书馆及电影院等，满足日常需求。

 

　　周边有万科广场、马市场等商圈，附近酒店众多，如全季酒店、泛海钓鱼台酒店、美居酒店、亚朵酒店、杭州洲际酒店、万怡酒店等；餐饮丰富，有星巴克、五芳斋、香港翠园茶餐厅、锦香来、老头油爆虾等。

 

　　周边还有银行，如工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、中国银行等，以及深圳坂田医院，可满足医疗需求。

 

　　园区设施：

 

　　无线网络覆盖，配备中央空调（24小时可用）、电梯（低区高效快捷）。

 

　　有共享会议室、茶水间、健身房、咖啡厅、休闲区、书吧、露天空间、公园等。

 

　　停车场共一至三层，车位充足，停车月卡200-400元不等。

 

　　居住配套：园区周边配套公寓及小区住宅群，如万科第五园、十二橡树庄园等，方便企业员工就近居住。

 

　　招租信息

 

　　出租面积：有多种面积段可供选择，包括50平、68平、75平、87平、95平、100平、125平、150平、165平、188平、200平、225平、256平、268平、278平、300平、340平、420平、500平、700平、800平、1000平、2000平、2800平、60000平（可相互组合）等，还有10-50平独门独户小户型。部分房源可自由分割组合，满足不同企业的需求。

 

　　租金价格：租金价格因面积、楼层等因素有所不同，大致在1-2.1元/㎡/天的范围，如部分房源1元/m²/天、1.1元/m²/天、1.2元/m²/天、1.5元/m²/天、1.87元/m²/天、2.1元/m²/天等。

 

　　装修情况：精装修，办公家私可灵活调配，拎包即可办公；部分房源配齐全套家私卡位，也有含有部分家私的情况。

 

　　适合行业：适合电商、外贸、互联网、科研、文化传媒、金融、直播、科技研发、旅游等各类行业。

 

　　项目优势

 

　　产业优势：是深圳市孔雀计划孵化基地、龙岗区创新产业园，周边有华为、神舟等超大型科技企业，产业集聚效应明显，便于企业之间的交流与合作，获取行业资源和技术支持。

 

　　政策优势：作为重点科技园区，企业可能享受相关政策扶持，如税收优惠、研发补贴等。

 

　　环境优势：园区空地大，停车位充足，可办理免费停车，办公氛围浓厚，周边配套设施齐全，四大行、咖啡厅、餐饮、娱乐一应俱全，为员工提供良好的工作和生活环境。