深圳深福保大厦位于福田保税区，是片区稀缺的甲级产业综合体标杆，以下是其写字楼出租的相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于福田区保税区绒花路128号，近地铁3号线福保站。
• 开发商：深圳市深福保（集团）有限公司，有国企背景，品质有保障。
• 物业公司：深圳市深福保物业发展有限公司，响应高效，服务贴心。
• 建造年代：2010年建成，2023年完成智能化升级。
• 总楼层：主楼27层 + 附楼6层（地上33层）。
• 电梯配置：主楼4部高速电梯（载重1.35吨）。
• 停车位：地上 + 地下共130个，普通月卡320元/月。
• 物业费：3 - 12元/㎡·月（主楼8元/㎡·月，附楼12元/㎡·月）。
• 空调类型：分体式中央空调，24小时独立控温。
• 注册情况：可注册企业，含生产加工类资质（需提前备案）。

核心价值

• 交通便利：3号线福保站步行9分钟可达，1站换乘7号线直达福田CBD，30分钟可通达香港。周边公交站点密集，覆盖385路、M453路等十余条公交线路，可直达福田中心区、罗湖、南山等核心区域，且紧邻广深高速、滨河大道等主干道。
• 面积适配：在租面积172 - 4049㎡，梯度覆盖，能满足初创团队（24 - 36人）至超大型企业（333 - 500人）的办公需求，支持整层租赁或分割。
• 政策红利：企业所得税减按15%征收，科研设备进口免税，拥有跨境数据流动试点资格。
• 租金优势：租金抄底价为85 - 120元/㎡·月，如172㎡户型月租金仅1.52万元，年省18万元 +。

设计特色

大厦外观现代简约，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，展现出大气而优雅的气质。宽敞明亮的大堂让人眼前一亮，前台服务人员热情周到。大厦总建筑面积超过5万平方米，拥有27层高层办公楼（主楼） + 6层附楼，标准层面积灵活多变。此外，大厦还配备了先进的智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、智能停车等，为入驻企业提供安全、便捷的办公体验。

配套情况

• 生活配套：大厦楼下餐饮街区热闹，各式美食丰富，为员工提供便利。1公里范围内分布有CTMall等购物场所，还有深港创新广场、桂花路都市公园等公共绿地，以及红树林生态公园等城市地标，可供居民休闲散步、运动健身。
• 商务配套：周边配套完善，能满足企业商务活动的各种需求。

出租房源

平台精选的目前火热出租的办公室房源按面积从小到大排列，精装修交付，满足不同发展阶段企业的个性化需求，部分房源信息如下：

招租信息（部分）

2026年有深福保大厦3楼招租，面积1306.88平方米，出租期2年，响应有效期360个自然日，免租期1个月（含在租赁期限内），租金含税，招租底价72元/平方米/月，租金支付方式为月付，资产用途限定为办公。该物业不允许转租、分租，承租方需按时缴纳租金、水电费、物业管理费等各项费用，还需承担相应的履约条件。

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