深圳会展湾新港广场位于深圳宝安区，有写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　散售

 

　　出售面积为100-2600㎡，也有100-200-300-500-1500-2600㎡等多种面积段可选，产品面积段约100-252㎡。

 

　　交付标准为简装。

 

　　整栋

 

　　出售面积约20708.8平米，出售单价2.5万/平米，销售总价5.17亿。

 

　　交付标准为公区精装，室内毛坯。

 

　　写字楼基础信息

 

　　建筑高度/楼层：约79.9米/15层；也有建筑高度84.7m，共16层的信息。

 

　　建筑面积：约20708.8㎡或约28768㎡。

 

　　大堂面积/高度：大堂面积约509.15㎡，高度9.4米；也有大堂面积约555㎡，高度11.9m的情况。

 

　　标准层面积：约2767m²或约2443㎡。

 

　　标准层高：约4.5m。

 

　　电梯数量/品牌：办公通力电梯9台（客梯6台，穿梭梯2台，货梯1台）；也有办公电梯5台转换梯（商办公用）、2台消防梯1台的信息。

 

　　空调系统：标准层采用多联机加新风，大堂为全空气系统；也有风冷VRV中央空调系统的情况。

 

　　停车位：共1490个（3-2地块）。

 

　　产权年限：40年。

 

　　总户数：183户。

 

　　使用率：约70%。

 

　　周边产业引擎

 

　　千亿级海洋产业集群：会展海洋城是深圳最后一块填海区域，是深圳打造全球海洋中心城市的重要抓手。约7.44平方公里规划面积，规划就业人口15万人，规划居住人口6.4万人。2035年将全面建成高品质海洋产业示范园，形成3000亿海洋产业集群。

 

　　全球最大国际会展中心：2023年，深圳国际会展中心举办各类展览、会议、活动等共110场，展览面积达581万㎡，全年参展总人次约1097万人次，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。

 

　　全球最大室内滑雪场：深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约131万㎡，滑雪场建筑面积约10万㎡，垂直落差83米、室内单道441米，建成后成为中国高差第一、单道最长，且全球最大的室内滑雪场，已于2025年11月开业，预计年游客量超千万。

 

　　深港先进制造桥头堡：深港先进制造业合作区是粤港澳大湾区内唯一以制造业为特色的深港合作平台，集聚存续企业超1.2万家，2022年实现规上工业总产值826亿元，战略性新兴产业产值规模占比83%，推动深圳先进制造业提能升级、接轨世界。

 

　　配套情况

 

　　商业超配：约32万㎡国际商业集群，其中约2万㎡会展湾花园里已开业，入驻80多家商户，涵盖餐饮、超市、儿童娱乐等多元业态；约19万㎡花园城，对标前海壹方城，体量赶超罗湖万象城，定位城市潮流艺术目的地，集餐饮、生活配套、零售等业态，打造适合各年龄段休闲游玩的体验式购物中心。

 

　　酒店超配：约25万㎡星级酒店群，家门口有五星级酒店如洲际酒店、希尔顿酒店、皇冠假日酒店；四星级酒店有希尔顿花园酒店、凯悦嘉轩酒店（规划引入）。

 

　　生态超配：拥有深圳稀缺河海生态资源，约6.4公里福海河，可日常漫步、野餐、赏景，未来将成为国际赛艇赛事举办地；约1.68公里会展高线公园，含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道，设有南、北双星空中营地。

 

　　交通情况

 

　　国际航空：邻近深圳宝安国际机场，直通全球。

 

　　城际轨道：机场东高铁站正在打造一体化综合交通枢纽，港深西部快线（规划）、穗莞深城际（在建）、深茂铁路、深大城际（在建）等可迅速连接湾区周边城市。

 

　　地铁轨道：项目无缝连接12号线、20号及30号线（规划）交汇的【国展北站】，步行约50米即达国展北站地铁口，约30分钟到宝中、40分钟到南山。

 

　　城际公路：广深沿江高速、广深公路、京港澳高速、深中通道、深珠通道（规划）、外环高速、滨江大道（在建）、沙福路、展景路等国道、干道纵贯相连；距沿江高速入口约1.5公里，东抵福田、南山，西达东莞、广州，经深中通道可直达中山、珠海。

 

　　港口码头：福永码头、宝安大空港码头、海洋新城码头（规划），实现空海联运的无缝对接；直线距离约12km达机场码头，通往港澳；直线距离约3.5km达海洋新城超级码头（在建）。