会展湾南岸广场位于深圳市宝安区重庆路与展云路交叉口，紧邻全球最大的深圳国际会展中心南侧，是集公寓、甲级写字楼、商业、酒店于一体的全能综合体，其写字楼正在出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　散售：出售面积有100-2580㎡多种选择，也有200-500-1480㎡等面积段，还有215-1580㎡的信息。销售单价方面，特价1.8万/㎡起，200-500-1480㎡散售单元特价1.88万/㎡，也有信息显示散售2.28万/㎡起。

 

　　独栋：独栋写字楼面积有2058-3161㎡、1800-8000㎡等不同情况，独栋总部房源价格可面议，根据企业需求定制合作方案；也有整栋出售单价3.4万/㎡起。此外，还有稀有整层带大露台花园写字楼出售，面积1158平米，销售价格1.98万/㎡，赠送约400平米花园。

 

　　写字楼基础信息

 

　　用地性质：商业用地。

 

　　用地年限：40年。

 

　　层高：首层6m，标准层4.5m。

 

　　净高：超3m。

 

　　电梯：蒂森克虏伯电梯1部。

 

　　管理费：8元/㎡/月。

 

　　物业业态：公寓、酒店、办公、商业。

 

　　占地面积：约83205.27㎡，也有项目占地约8.3万㎡的信息。

 

　　总建面：约140616.9㎡，也有总建面约19.5万㎡的说法。

 

　　绿化覆盖率：20%。

 

　　容积率：1.69，部分信息显示为1.66。

 

　　酒店体量：约30000㎡。

 

　　办公体量：约67500㎡。

 

　　公寓体量：约30000㎡。

 

　　项目亮点

 

　　湾区商务带：深圳商务核心区西进，会展新城商务圈以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育产业集群。

 

　　深圳国际会展城：地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，以“双岛三区多廊”结构，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，是深圳建设先行示范区的重要平台。

 

　　五维交通：拥有全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角商务中心格局，串联全球核心城市。交通具体情况为：2个码头（深圳机场码头、大空港码头（规划中））；3条高速（广深沿江高速、深中通道（在建）、海滨大道快速路（在建））；1个机场（深圳宝安国际机场）；5条地铁（会展专线20号线、11号线、12号线，18、30号线（规划中））；2条高铁（穗莞深城际、深圳机场东枢纽（在建）、深茂铁路）。

 

　　复合业态：深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套资源。

 

　　全球最大会展中心：深圳国际会展中心约50万㎡的室内展馆，是全球最大会展中心，未来将汇聚超千万高端商务人流，成为千亿产值会展高地。2023年，该会展中心举办各类展览、会议、活动等共110场，展览面积达581万㎡，全年参展总人次约1097万人次，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。

 

　　其他优势产业及规划

 

　　海洋新城：规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

 

　　全球最大室内滑雪场：深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约131万㎡，滑雪场建筑面积约10万㎡，垂直落差83米、室内单道441米，建成后成为中国高差第一、单道最长，且全球最大的室内滑雪场，已于2025年11月开业，预计年游客量超千万。

 

　　深港先进制造桥头堡：深港先进制造业合作区是粤港澳大湾区内唯一以制造业为特色的深港合作平台，集聚存续企业超1.2万家，2022年实现规上工业总产值826亿元，战略性新兴产业产值规模占比83%，推动深圳先进制造业提能升级、接轨世界。