深圳深业U中心位于宝安区鹤洲洲石路与北二路的交汇处东北侧，是集写字楼、商务公寓、商业于一体，以智能、新材料、生命健康为主导产业的全球第四代产业综合体。目前有写字楼出售，以下是相关信息：

　　出售信息

 

　　面积与价格：建筑面积在218平-3000平之间，租金为38-50元/平方米/月，每年递增8%。不过关于出售价格暂未检索到确切信息，此前有参考均价30000元/㎡的信息，但实际价格可能因楼层、朝向、市场行情等因素有所不同，建议联系售楼处获取最新出售价格。

 

　　费用：管理费9.05元/平方米/月，空调维护费5元/平方米/月，空调计电费1元/度，无水费。

 

　　租期与交付：租期为1-5年，交付方式为现状交付，精装且带中央空调。

 

　　项目优势

 

　　区位交通

 

　　地处宝安区核心位置，是大空港和大前海的交会处，毗邻地铁12号线，距离地铁12号线的洲石路站仅1公里，而距离1号线的后瑞站驾车约6公里，能无缝衔接粤港澳大湾区，周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚高端商场、五星级酒店、国际会展中心等资源，形成集商务、生活、休闲于一体的复合型生态圈，无论是员工通勤、客户接待还是商务差旅都较为便捷。

 

　　物业服务

 

　　由深业集团旗下专业物管团队提供全周期运营服务，以“安全、高效、贴心”为核心理念，打造国际化商务服务体验。配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、全楼宇监控覆盖，结合人脸识别、车牌自动识别等科技手段，构建无死角安全防护网络。物业服务团队提供一站式企业服务，涵盖工商注册、政策咨询、会议接待、绿植养护等定制化内容，助力企业专注核心业务发展。同时，项目搭载智慧化运营平台，通过物联网技术实现能耗管理、设备维护、空间预约等功能的智能化调度，降低企业运营成本，提升办公效率。

 

　　产品设计

 

　　灵动空间：提供建面约200-2000㎡的灵活办公空间，层高4.2米起，采用无柱式结构设计，支持自由分割组合，适配不同规模企业的办公需求。

 

　　硬核配置：硬件配置对标国际标准，如空调系统采用VAV变风量空调，新风量达30m³/h·人，分户计量。

 

　　生态场景：独创“垂直森林”概念，每层设置空中花园及休憩平台，绿植覆盖率超30%，搭配全景落地窗设计，让自然光与景观渗透办公空间。顶层天际会所配备无边际泳池、星空酒吧、多功能会议室等设施，为企业提供高端商务洽谈与休闲社交场景。