鹏基商务时空大厦位于深圳市福田区八卦一路50号（八卦岭核心区域），是八卦岭片区唯一纯写字楼项目，以下是该大厦办公楼租赁的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商与运营：由深圳鹏基（集团）有限公司开发，深圳市鹏基物业管理服务有限公司专业运营。

 

　　建筑规模：总建筑面积30,333.57㎡，由25层南栋和19层北栋组成L形结构，标准层面积约1,200㎡，得房率高达70%-75%。

 

　　竣工时间：2006年。

 

　　层高：标准层高3.6米，净高约2.8米。

 

　　物业费：约10元/㎡/月。

 

　　设计特色与交通配套

 

　　设计理念：以阳光交通厅+空中花园为设计理念，融合自然采光与通风，打破传统写字楼的封闭感。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离6/7号线八卦岭站仅200米（步行3分钟），9号线红岭北站约600米，通勤效率高。

 

　　自驾：紧邻泥岗路、北环大道，10分钟可直达华强北、车公庙、福田CBD。

 

　　周边配套：周边有荔园小学八卦岭校区、深圳中学泥岗校区等优质教育资源，以及市妇幼保健院（红荔院区）、市二医院等医疗资源，健康保障完善。

 

　　租赁信息

 

　　租金范围：租金价格会因市场变化有所波动，简装60-70元/㎡/月，

 

　　可租面积：提供60-1,500㎡灵活办公空间，可满足初创企业到中型企业的全周期需求，支持自由组合，适配10-200人团队需求，部分房源提供整层出租。

 

　　装修格局：有2+1格局、3+2格局、3+1格局、4+1格局、4+2格局、6+1格局等多种选择。

 

　　核心优势

 

　　纯写字楼属性：片区唯一纯办公项目，无住宅干扰，专注商务氛围。

 

　　高得房率：70%-75%得房率，空间利用率远超市场平均水平。

 

　　灵活分割：60㎡起租，支持自由组合。

 

　　创新设计：阳光交通厅+空中花园打破封闭感，提升办公舒适度。