深圳南山区前海湾地铁站附近有多座大厦的写字楼办公室正在出租，以下为你详细介绍：

 

　　华强金融大厦

 

　　位置：坐落于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾金融商务核心区，地处梦海大道与桂湾三路交汇处，距离地铁1/5/11号线前海湾站A出口步行约200-390米，B1层与地铁站直连。

 

　　建筑情况：由老牌上市企业华强集团斥资36亿元打造，定位金融+科技总部基地，是前海片区标杆级全新超甲级商务写字楼。总建筑面积约9.2万平方米，办公体量约6.2万平方米，配套约6000平方米裙楼商业。建筑总高度约190米，地上39层，地下4层，可租赁楼层集中在5-30层，户型分割灵活，从110平方米小户型到2200平方米整层大平层均可选择，有毛坯、精装两种交付标准可选。

 

　　配套设施：

 

　　设计特色：外立面采用双螺旋造型设计，双银Low-E超白夹胶中空玻璃幕墙，隔音隔热、采光通透；15米超高挑空大堂，石材精装，为双大堂设计，首层大堂配备水幕墙及共享会议空间；楼宇内部每三层设置13米挑空公共共享空间，搭配屋顶花园、多组空中共享露台，打造垂直森林办公场景；项目已获美国LEED金级绿色建筑预认证。

 

　　商务配置：配备24部进口三菱高速电梯，分区运行，高峰通勤效率高；4.5米层高，净高3米，空间感强；电信、联通、移动三网光纤到层到户，满足企业高速网络需求；可注册公司，有红本产权；约6000㎡裙楼商业，涵盖餐饮、简餐咖啡、零售便利店；设有屋顶花园+共享露台，可用于商务洽谈、团建活动、小型发布会；有共享会议空间，满足临时会议、路演、商务接待需求。

 

　　租金情况：租金均价80-160元/㎡/月，特价房源78-88元/㎡/月起，物业管理费40元/㎡/月（含空调费，周一至周五8:30-19:00，周六9:00-12:00），空调加班可24小时计流量（需半层以上面积），空调计冷量约1.1元/kwh。

 

　　周大福金融大厦

 

　　位置：位于南山区桂湾四路与听海大道交汇处，距离前海湾地铁站较近，从桂湾站E口直达。

 

　　建筑情况：周大福集团总部大厦，双塔设计，获LEED-CS铂金认证，配备智能停车与无接触电梯系统。

 

　　租金情况：租金单价140-180元/㎡/月。

 

　　前海鸿荣源中心

 

　　位置：地处南山区桂湾二路与梦海大道交汇处，距离前海湾地铁站较近，从桂湾站C口步行5分钟可到达。

 

　　建筑情况：是鸿荣源集团前海旗舰项目，含甲级办公、公寓及商业中心，近前海医院（三甲规划）。

 

　　租金情况：租金单价130-290元/㎡/月。

 

　　华润前海中心

 

　　位置：位于南山区桂湾五路与梦海大道交汇处，从前海湾地铁站桂湾站A口步行3分钟可达。

 

　　建筑情况：华润置地旗舰综合体，含T1、T2双塔甲级办公，配套10万㎡万象前海商业中心。

 

　　招租面积及租金：出租面积100-3000㎡，租金单价130-200元/㎡/月。

 

　　交通优势：11号线可直达福田。

 

　　前海交易广场

 

　　位置：在南山区听海大道与桂湾四路交汇处，从前海湾地铁站桂湾站B口直达。

 

　　建筑情况：是前海自贸区地标性金融综合体，毗邻前海管理局，集甲级办公、商业配套于一体。

 

　　租金情况：租金单价60-130元/㎡/月。

 

　　交通优势：5号线1站到前海湾枢纽。

 

　　前海弘毅大厦

 

　　位置：南山区梦海大道与桂湾三路交汇处，距离前海湾地铁站桂湾站D口步行10分钟。

 

　　招租面积及租金：出租面积150-2200㎡，租金单价120-170元/㎡/月。

 

　　交通优势：公交B992路直达。

 

　　恒裕前海金融中心

 

　　位置：位于南山区临海大道与桂湾五路交汇处，距离前海湾地铁站桂湾站E口步行12分钟。

 

　　建筑情况：由恒裕集团打造的前海金融地标，T1栋高310米，配备直升机停机坪，近前海国际学校。

 

　　租金情况：租金单价100-180元/㎡/月。

 

　　交通优势：5号线直达深圳北站。

 

　　卓越前海壹号

 

　　位置：地处南山区桂湾五路与临海大道交汇处，距离前海湾地铁站桂湾站A口步行8分钟。

 

　　招租面积及租金：出租面积100-2500㎡，租金单价100-200元/㎡/月。

 

　　交通优势：11号线直达机场。

 

　　中粮前海创新中心

 

　　位置：位于南山区梦海大道与桂湾五路交汇处，距离前海湾地铁站桂湾站C口步行15分钟。

 

　　建筑情况：由中粮集团打造的前海科创总部基地，低密度生态办公，获LEED金级认证，近穗莞深城际前海站（在建）。

 

　　租金情况：租金单价110-150元/㎡/月。

 

　　交通优势：公交M157路直达。

 

　　华海金融创新中心

 

　　位置：在南山区桂湾三路与听海大道交汇处，距离前海湾地铁站桂湾站D口步行18分钟。

 

　　建筑情况：华海集团总部大厦，5A级写字楼，配备智能安防与云端会议系统，近前海深港基金小镇。

 

　　租金情况：租金单价90-170元/㎡/月。

 

　　交通优势：公交B993路直达。

 

　　创维海外发展大厦

 

　　位置：位于南山区桂湾四路与梦海大道交汇处，距离前海湾地铁站相对稍远。

 

　　建筑情况：创维集团全球研发中心，绿色建筑标杆，有屋顶花园与空中连廊设计，近前海山姆会员店。