华融大厦位于深圳福田CBD核心地段，是众多金融机构、科技企业及专业服务公司布局的战略之选，以下为其办公楼租赁相关信息：

　　基本信息

 

　　地址：深圳市福田区民田路178号（深南路4009号）

 

　　开发商：深圳市时轩达实业有限公司

 

　　竣工年份：2006年3月

 

　　建筑高度：135.8米

 

　　总层数：32层

 

　　标准层面积：约1200-1473平方米

 

　　标准层高：3.0米，净高2.2-2.5米

 

　　大堂层高：4米

 

　　电梯配置：蒂森客梯6部，货梯2部

 

　　停车位：地上50个，地下300-308个

 

　　租赁信息

 

　　出租面积与户型：支持整层、半层、小面积单元租赁，可租赁面积范围较广，如60平、96平、171平、190平、200平、246平，也有31平、71平、63平、95平、126平、210平、252平、310平、526平、672平、798平、1200平、1629平、标准层面积约1200-1473平方米等，面积可任意组合。还有联合办公共享空间出租。小面积房源包括16㎡、18㎡、20㎡、25㎡、29㎡、35㎡、55㎡、60㎡、118㎡等。

 

　　租金参考：租金会因面积、楼层、装修等因素有所不同。

 

　　其他费用：物业管理费方面，有信息显示为11-12元/㎡·月；也有21.5元/平*月的情况；还有管理费包含空调费用的说法。空调方面，有集中式中央空调，部分房源显示空调已包含在管理费中，也有空调计流量收费的情况，空调开放时间一般为早上8点到下午6:30。

 

　　大厦特色

 

　　地理位置优越：地处福田中心区CBD核心地段，被誉为“深圳金融心脏”的黄金地段，深交所正对面，距福田高铁站仅100米，200米半径内汇聚地铁、高铁、口岸、高速四维交通网络，享有“深圳华尔街”首排资源。周边环绕平安金融中心、购物公园等核心商业与交通枢纽，配套成熟完善，涵盖购物中心、休闲娱乐等多元生活服务设施。

 

　　建筑设计出色：荣获LEED金级预认证，外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，节能率超35%，有效隔绝紫外线与噪音。拥有20米挑高瀑布大堂、顶层云端会客厅等特色，为企业提供兼具效率、生态与形象的办公环境。内部装修考究，大堂配备5层高人工瀑布，彰显豪华气派。

 

　　配套设施完善：内部设有餐饮、酒店、银行等商业设施，满足企业日常需求；配备先进的安保系统和智能化设施，提升办公效率。周边有16家银行网点，麦当劳就在楼下，荟语酒店、深圳好日子皇冠假日酒店、凯斯花园酒店、维也纳国际酒店、喜来登酒店等都在周边，方便客户来访安排住宿。

 

　　租赁灵活性高：提供多样化的办公空间，能满足不同企业的需求，无论是初创企业还是大型企业都能找到合适的租赁方案。部分房源带全新办公家具，可直接入住；还有一些房源业主直租，无中介费，且使用率较高。