福田时代金融中心位于深圳市福田区深南大道4001号，是福田中心区的核心地标，以下是其办公楼租赁相关信息：

　　基础信息

 

　　开发商：深圳市中铁城实业发展有限公司。

 

　　总建筑面积：约75430平方米。

 

　　建筑层数：地下2层，地上24层。建筑高达130米，由4层裙楼与24层标准层写字楼组合而成。

 

　　竣工时间：2003年。

 

　　物业管理：由香港怡和高力物业提供专业服务。

 

　　电梯：迅达客梯8部，货梯3部。

 

　　车位：地上372个，地下372个，车位月租金850元/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可租面积多样，有中小户型如101㎡、150㎡、200㎡、292㎡、330㎡等，也有大户型如500㎡、整层2100㎡等，还有35㎡、87㎡、250㎡、350㎡、600㎡、800㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、2000㎡等不同面积可供选择，租赁面积可自由组合。

 

　　租金价格：租金会因面积大小、楼层高低等因素有所不同。

 

　　交付标准：有精装修带家私（如330㎡4隔间+大厅）、简装或毛坯等多种选择，部分房源含共享会议室、前台服务。

 

　　空调：采用集中式中央空调计流量，开放时间为星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:30到16:30。也有资料显示每层空调系统独立，可根据企业需要调整。

 

　　其他费用：管理费15.25元/㎡/月（含空调维护费）；加班空调费2.6元/小时/平方米；停车费700-1200元/月。

 

　　大厦特色

 

　　地段优越：位于福田中心区CBD，是深圳的商业心脏，交通便利，周边配套完善，为企业发展提供得天独厚的条件。北望莲花山公园，东瞰中心区生态公园，西临CBD水景公园，自然景观与城市繁华尽收眼底，能为员工创造愉悦的工作氛围。

 

　　交通便捷：距离地铁11号线、2号线、3号线、8号线福田站252米；距离地铁1号线、3号线购物公园站450米；距离地铁1号线、4号线会展中心站696米；距离地铁2号线、4号线、8号线市民中心站702米。周边还有福田高铁站、民田路中、投资大厦②、福田香格里拉等公交站点，多条公交线路直达。

 

　　设计与配套优质：由国际知名建筑设计事务所精心雕琢，外墙采用中空镀膜玻璃幕墙与进口西班牙石材，不仅外观挺拔俊朗，更兼具隔热、隔音等实用功能。10米高的写字楼大堂，气势恢宏；13.6米高的银行营业大厅，尽显尊贵大气。大厦内设有阳光休闲空中花园、多功能休闲会所、商务咖啡厅、健身房等，满足企业商务洽谈与员工休闲需求。

 

　　智能化程度高：配备分户计量变频中央空调系统，精准控温，节能环保；非接触式IC卡感应系统，保障安全便捷通行；红外线高定位系统，提升安全管理水平；停车场显示系统，方便快速找到车位。

 

　　商业氛围好：金元证券、深圳市海联聚投资有限公司等众多知名企业选择在此办公，形成良好的商业氛围，为企业提供更多合作与发展机会。