福田星河中心（星河发展中心）是一座集国际五星级酒店、超甲级写字楼和高端商业裙楼于一体的城市地标性总部商务综合体，以下是其办公楼租赁信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳福田中心区福华路与中心五路交汇处，具体地址为深圳市福田区福华三路116号/中心五路18号。

 

　　开发商：星河实业（深圳）有限公司。

 

　　竣工时间：2007年。

 

　　建筑规模：总占地面积9,813.9平方米，总建筑面积约12.2万平方米，由A、B两栋塔楼组成。写字楼部分地上21层，酒店部分地上24层，地下4层，建筑高度99.8米。

 

　　标准层面积：约2,100平方米。

 

　　电梯配置：共12部电梯，包括高区4部、低区6部三菱高速电梯以及2部消防梯。

 

　　空调系统：采用麦克维尔风机盘管中央空调，开放时间为早上8:00-18:30。

 

　　停车位：共有445个停车位。

 

　　物业管理费：10-28元/㎡/月（不同来源略有差异）。

 

　　租赁信息

 

　　可租面积：有110-2100㎡灵活空间可供选择，也有可租面积为836-2100-4000平的情况。此外，还有联合办公单间，面积为10-200平。

 

　　租金价格：租金均价为80-135元/㎡·月，具体价格因面积、楼层及装修标准差异较大。例如曾有2.72㎡、3.80㎡等不同面积的房源有对应的租金总价，但市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　其他费用明细：管理费28元/㎡/月（含空调早8晚6）；加班需额外付费，500㎡以下400元/时，500-2000㎡500元/时，2000㎡以上600元/时；停车费月卡1000元/个。

 

　　设计特色

 

　　建筑设计：由香港许李严建筑师事务所操刀设计，采用现代简约主义建筑风格。外立面采用双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙，不仅隔热节能、降噪环保，更赋予建筑高贵典雅的视觉美感。

 

　　内部空间亮点：11米挑高奢华大堂，宽敞明亮，配备高端接待设施，彰显入驻企业尊贵形象；4米标准层高，2.85米净高，200mm架高地台，空间开阔舒适；实用率高达70%，远超同片区平均水平，空间利用率极高。

 

　　配套优势

 

　　交通配套：是真正的双地铁上盖写字楼，与地铁1号线、4号线会展中心站无缝衔接，出站即达大厦。30分钟交通圈可快速通达深圳北站、宝安国际机场。周边设有福华三路口、会展中心地铁站、会展中心、皇庭广场总站等多个公交站点，数十条公交线路通达全城。大厦紧邻深南大道、滨河大道、彩田路三大城市主干道，驾车可快速通达南山、罗湖、龙华等各区。

 

　　商务与生活配套：内部拥有高端商业裙楼，汇聚精品零售、高端餐饮、咖啡厅、便利店等，满足日常商务及生活需求；还设有商务中心，提供一站式商务服务，包括打印、复印、会议安排等。外部商圈资源丰富，有皇庭广场、领展中心城、卓越INTOWN、星河COCOPark、怡景中心城、连城等大型购物中心；周边还有深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳四季酒店、深圳柏悦酒店等五星级酒店；以及深圳会展中心、市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、莲花山公园、中心公园等市政文化配套。